<?xml version='1.0' encoding='utf-8' ?>
<rss version='2.0' xmlns:content='http://purl.org/rss/1.0/modules/content/'>
<channel>
<title>ingatlanmagazin.com - Hírek az ingatlanpiacról</title>
<link>http://www.ingatlanmagazin.com/</link>
<description>Ingatlanpiaci hírek földi halandók szakmabelieknek. Hírek, elemzések, tippek tanácsok mindenkinek, aki az ingatlanpiacon érdekelt.</description>
<language>hu-HU</language>
<docs>http://backend.userland.com/rss</docs>
<item>
<title><![CDATA[ Hárman örököltünk egy ingatlant. Ha az egyik elajándékozza nekem a részét, a másiknak tudnia kell róla? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116575</link>
<description><![CDATA[ Van egy ingatlan, ami közös tulajdon másik két örökössel. Az én részem 50%, a többieké 25-25%. Én lakom benne. Az egyik örökös nekem akarja ajándékozni a részét. A másiknak tudnia kell erről? Nekem illetéket, az ajándékozónak SZJA-t kell fizetni. De ha az ajándékozó tulajdonjogát nekem ajándékozná, cserébe én pedig arra a részre haszonélvezetet adnék neki ugyanolyan összegben, akkor is?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Van egy ingatlan, ami közös tulajdon másik két örökössel. Az én részem 50%, a többieké 25-25%. Én lakom benne. Az egyik örökös nekem akarja ajándékozni a részét. A másiknak tudnia kell erről? Nekem illetéket, az ajándékozónak SZJA-t kell fizetni. De ha az ajándékozó tulajdonjogát nekem ajándékozná, cserébe én pedig arra a részre haszonélvezetet adnék neki ugyanolyan összegben, akkor is?]]></content:encoded>
<pubDate>Thu, 09 Feb 2012 16:08:47 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ Télikertet építenék. Ez hivatalosan bele fog számítani a belső lakótér területébe? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116566</link>
<description><![CDATA[ A család bővülése és a szocpol további igénybevétele miatt (banki lakáshitelem van) tervezem kis házunk bővítését a meglévő teraszunk beépítésével. Ha lakható télikertet építtetek, akkor ez hivatalosan beleszámít a belső lakótér területébe? Előírás van pl. a télikert tetőrészének dőlésszögére?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[A család bővülése és a szocpol további igénybevétele miatt (banki lakáshitelem van) tervezem kis házunk bővítését a meglévő teraszunk beépítésével. Ha lakható télikertet építtetek, akkor ez hivatalosan beleszámít a belső lakótér területébe? Előírás van pl. a télikert tetőrészének dőlésszögére?]]></content:encoded>
<pubDate>Thu, 09 Feb 2012 14:33:27 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ Segítség a devizahiteleseknek: a kormány elfogadta az árfolyamrögzítés módosítását ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116548</link>
<description><![CDATA[ Kiterjeszti a Nemzetgazdasági Minisztérium (NMG) az árfolyamgát rendszerét, így a deviza alapú jelzáloghitel-adósok, valamint a deviza alapú lízingszerződéssel rendelkezők 2012 végéig kezdeményezhetik a belépést az árfolyamvédelmi rendszerbe.]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Kiterjeszti a Nemzetgazdasági Minisztérium (NMG) az árfolyamgát rendszerét, így a deviza alapú jelzáloghitel-adósok, valamint a deviza alapú lízingszerződéssel rendelkezők 2012 végéig kezdeményezhetik a belépést az árfolyamvédelmi rendszerbe.]]></content:encoded>
<pubDate>Thu, 09 Feb 2012 12:20:47 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ Grafitos szigetelővel szigetelném a házamat. Ebből milyen vastagságú kell a falakra és a lábazatra? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116505</link>
<description><![CDATA[ 2000-ben épült ikerházfél P30NF téglából épült. Az aljzatban 5 cm hungarocell van, a tetőtérben 15 cm üveggyapot. Kívülről szeretném szigetelni grafitos szigetelővel a falat. Milyen vastag kellene az épületre, illetve a lábazatra? Új műanyag ablakok és alumínium redőnyök beépítését is tervbe vettem.]]></description>
<content:encoded><![CDATA[2000-ben épült ikerházfél P30NF téglából épült. Az aljzatban 5 cm hungarocell van, a tetőtérben 15 cm üveggyapot. Kívülről szeretném szigetelni grafitos szigetelővel a falat. Milyen vastag kellene az épületre, illetve a lábazatra? Új műanyag ablakok és alumínium redőnyök beépítését is tervbe vettem.]]></content:encoded>
<pubDate>Thu, 09 Feb 2012 08:58:36 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ Nehezebb most már önkormányzati lakást vásárolni - mit mond a törvény a nemzeti vagyonról? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116458</link>
<description><![CDATA[ A nemzeti vagyonról szóló törvényben az szerepel, hogy az államnak az önkormányzati ingatlanokra kimondott elővásárlási joga van. Emiatt arra kell felkészülni, hogy a korábbinál hosszabb időbe telik majd az esetleges értékesítés.]]></description>
<content:encoded><![CDATA[A nemzeti vagyonról szóló törvényben az szerepel, hogy az államnak az önkormányzati ingatlanokra kimondott elővásárlási joga van. Emiatt arra kell felkészülni, hogy a korábbinál hosszabb időbe telik majd az esetleges értékesítés.]]></content:encoded>
<pubDate>Thu, 09 Feb 2012 06:08:20 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ Örököltem egy fél házat, de a másik felének tulajdonosát nem találja a rendőrség sem. Hogyan adjuk el? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116467</link>
<description><![CDATA[ Ingatlant szeretnénk eladni. A ház felét én, a nővérem és a kiskorú öcsém örökölte. A másik fele az édesanyámé, akit viszont nem találunk, erről rendőrségi határozatunk is van. A házon jelzálog van. Édesanyám az adós, édesapám volt az adóstárs. Milyen úton tudjuk eladni az ingatlant? Egy éve nem lakja senki, a hitel nem tudjuk már vállalni a saját kiadásaink mellett, én nevelem az öcsémet, ezért mielőbb szeretnénk eladni.]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Ingatlant szeretnénk eladni. A ház felét én, a nővérem és a kiskorú öcsém örökölte. A másik fele az édesanyámé, akit viszont nem találunk, erről rendőrségi határozatunk is van. A házon jelzálog van. Édesanyám az adós, édesapám volt az adóstárs. Milyen úton tudjuk eladni az ingatlant? Egy éve nem lakja senki, a hitel nem tudjuk már vállalni a saját kiadásaink mellett, én nevelem az öcsémet, ezért mielőbb szeretnénk eladni.]]></content:encoded>
<pubDate>Wed, 08 Feb 2012 20:58:44 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ 55 cm-es falvastagságú házamat mivel szigeteljem? Mennyibe kerülne a szigetelése? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116470</link>
<description><![CDATA[ 1990-ben épült 300 m2-es családi házam van 55 cm-es falvastagsággal. Érdemes-e szigetelni? Milyen vastagságban? Körülbelül mennyibe kerül és mennyi idő alatt térül meg? Vagy arra gondoltam, hogy a beltéri hőszigetelés is jó lehet?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[1990-ben épült 300 m2-es családi házam van 55 cm-es falvastagsággal. Érdemes-e szigetelni? Milyen vastagságban? Körülbelül mennyibe kerül és mennyi idő alatt térül meg? Vagy arra gondoltam, hogy a beltéri hőszigetelés is jó lehet?]]></content:encoded>
<pubDate>Wed, 08 Feb 2012 18:02:26 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ Társasházunktól megvettük volna az egyik közös helyiséget, de nem adják. Kötelezhetem őket bírósági úton az eladásra? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116473</link>
<description><![CDATA[ A társasház 2004-ben eladta lakóinak a közös helyiségek nagy részét, melyek tárolóhelyiségként kerültek az alapító okiratba. 2002-ben kértük a lakóközösséget, hogy a lakásunkkal szomszédos, használaton kívüli közös WC egy részét fürdőszoba kialakítás végett megvehessük, de 4-en nem írták alá. 2003-ban a párom meghalt, a lakás az ő nevén volt, a hagyaték 2010 áprilisában zárult. Újra kértem, hogy megvehessem, de a kisebbség nem járult hozzá. Hogyan vehetném meg? Kötelezhetem-e erre a lakókat bírósági úton?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[A társasház 2004-ben eladta lakóinak a közös helyiségek nagy részét, melyek tárolóhelyiségként kerültek az alapító okiratba. 2002-ben kértük a lakóközösséget, hogy a lakásunkkal szomszédos, használaton kívüli közös WC egy részét fürdőszoba kialakítás végett megvehessük, de 4-en nem írták alá. 2003-ban a párom meghalt, a lakás az ő nevén volt, a hagyaték 2010 áprilisában zárult. Újra kértem, hogy megvehessem, de a kisebbség nem járult hozzá. Hogyan vehetném meg? Kötelezhetem-e erre a lakókat bírósági úton?]]></content:encoded>
<pubDate>Wed, 08 Feb 2012 15:55:20 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ Még a végtörlesztés előtt eladtuk házunkat, s 10 milliót buktunk. Kihez fordulhatunk kártérítésért? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116476</link>
<description><![CDATA[ A végtörlesztésről szóló törvény előtt ca. 2 hónappal fizettük vissza a CHF alapú hitelünket. A családi házunkat a CHF árfolyam miatt 10 millió forintos árengedménnyel kényszerültünk eladni. Az eladás már folyamatban volt, amikor az árfolyam hirtelen ingadozásba kezdett és végül a végtörlesztés napján 253,39 volt (hitelfelvételkor 147,95). A mi családunk saját maga akarta megoldani azt a problémát, amit a magas szintű vezetés is észlelt. Kihez fordulhatnánk kompenzálásért, amiatt hogy éppen lemaradtunk a végtörlesztésről?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[A végtörlesztésről szóló törvény előtt ca. 2 hónappal fizettük vissza a CHF alapú hitelünket. A családi házunkat a CHF árfolyam miatt 10 millió forintos árengedménnyel kényszerültünk eladni. Az eladás már folyamatban volt, amikor az árfolyam hirtelen ingadozásba kezdett és végül a végtörlesztés napján 253,39 volt (hitelfelvételkor 147,95). A mi családunk saját maga akarta megoldani azt a problémát, amit a magas szintű vezetés is észlelt. Kihez fordulhatnánk kompenzálásért, amiatt hogy éppen lemaradtunk a végtörlesztésről?]]></content:encoded>
<pubDate>Wed, 08 Feb 2012 13:29:42 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ Gázszilikátból épült házunkon 5 cm-es szigetelés van. Ez elegendő? Felvihető rá további szigetelés? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116448</link>
<description><![CDATA[ 1985-ben, gázszilikát falazóblokkból épült családi házunk. 5 cm-es Austroterm hőszigetelő lappal van szigetelve. Elegendő-e a szigetelés vastagsága, s ha nem, a jelenlegi szigetelésre felvihető-e az újabb réteg?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[1985-ben, gázszilikát falazóblokkból épült családi házunk. 5 cm-es Austroterm hőszigetelő lappal van szigetelve. Elegendő-e a szigetelés vastagsága, s ha nem, a jelenlegi szigetelésre felvihető-e az újabb réteg?]]></content:encoded>
<pubDate>Wed, 08 Feb 2012 11:33:03 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ Lakásomat anyósomék házára építettem, ők haszonélvezők, a hitelt én fizetem, feleségemtől elváltam. Mi lehet a megoldás? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116432</link>
<description><![CDATA[ Lakásomat anyósomék házára építettem, ők a haszonélvezők. Elváltam feleségemtől, lakásomat el szeretném adni, de ők nem egyeznek bele semmibe. Élni nem lehet tőlük, mert állandóan zaklatnak, a volt feleségemel együtt. A lakáson van még 10 év hitel, amit én fizetek.]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Lakásomat anyósomék házára építettem, ők a haszonélvezők. Elváltam feleségemtől, lakásomat el szeretném adni, de ők nem egyeznek bele semmibe. Élni nem lehet tőlük, mert állandóan zaklatnak, a volt feleségemel együtt. A lakáson van még 10 év hitel, amit én fizetek.]]></content:encoded>
<pubDate>Wed, 08 Feb 2012 09:26:04 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ Hogy ne verjék át! Mennyibe is kerül a lakáseladásnál most már kötelező energiatanúsítvány? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116392</link>
<description><![CDATA[ Már tavaly foglalkoztunk azzal a rendelettel, mely szerint az idei év elejétől kötelező használt lakások eladása esetén is energiatanúsítvány készítése. Sokak számára ez az újabb teher már eleve felháborító volt, mások viszont azon akadtak fenn, hogy a vonatkozó rendeletben szereplő óradíjak és maximális óraszámok ellenére milyen magas árakról lehet hallani. Elég zavaros a kép, az egyes energiatanúsítással foglalkozó oldalak és cikkek sem igazán segítenek a tisztánlátásban. Ezért megpróbálunk rendet tenni a kérdésben.]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Már tavaly foglalkoztunk azzal a rendelettel, mely szerint az idei év elejétől kötelező használt lakások eladása esetén is energiatanúsítvány készítése. Sokak számára ez az újabb teher már eleve felháborító volt, mások viszont azon akadtak fenn, hogy a vonatkozó rendeletben szereplő óradíjak és maximális óraszámok ellenére milyen magas árakról lehet hallani. Elég zavaros a kép, az egyes energiatanúsítással foglalkozó oldalak és cikkek sem igazán segítenek a tisztánlátásban. Ezért megpróbálunk rendet tenni a kérdésben.]]></content:encoded>
<pubDate>Wed, 08 Feb 2012 05:48:08 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ Agancspáfrányt vettem. Átültessem? Hogyan locsoljam? Tápoldatot adjak neki? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116406</link>
<description><![CDATA[ Agancspáfrányt vettem, mely nagyon szorosan, tömören van az aránylag kis cserépben, a kerek levelek teljesen eltakarják a földet. Hogyan locsoljam? Illetve nem kéne esetleg egy tágasabb cserépbe átültetnem? Világos, nem napos helyen tartanám. Tápoznom kell-e?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Agancspáfrányt vettem, mely nagyon szorosan, tömören van az aránylag kis cserépben, a kerek levelek teljesen eltakarják a földet. Hogyan locsoljam? Illetve nem kéne esetleg egy tágasabb cserépbe átültetnem? Világos, nem napos helyen tartanám. Tápoznom kell-e?]]></content:encoded>
<pubDate>Tue, 07 Feb 2012 20:49:13 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ 70 négyzetméteres házamban vegyes tüzelésű központi fűtést alakítanék ki. Milyen teljesítményű kazánt vegyek? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116409</link>
<description><![CDATA[ 68-70 négyzetméteres családi házam 80-90%-ban vályogból épült. 5cm-es szigeteléssel + 2 rétegű szigetelő vakolattal van bevonva. Jelenleg központi helyen elhelyezett cserépkályhával fűtök. Szeretném a központi fűtést kialakítani. Kérdésem: 1. Milyen teljesítményű vegyes tüzelésű kazánt vásároljak? 2. A kazánt sajnos a ház legmagasabb szintjére kell tenni, mert a szobák, helyiségek mind alacsonyabban vannak, csak a hátsó udvar felőli helységbe lehetne elhelyezni. Mi legyen a teendő? ]]></description>
<content:encoded><![CDATA[68-70 négyzetméteres családi házam 80-90%-ban vályogból épült. 5cm-es szigeteléssel + 2 rétegű szigetelő vakolattal van bevonva. Jelenleg központi helyen elhelyezett cserépkályhával fűtök. Szeretném a központi fűtést kialakítani. Kérdésem: 1. Milyen teljesítményű vegyes tüzelésű kazánt vásároljak? 2. A kazánt sajnos a ház legmagasabb szintjére kell tenni, mert a szobák, helyiségek mind alacsonyabban vannak, csak a hátsó udvar felőli helységbe lehetne elhelyezni. Mi legyen a teendő? ]]></content:encoded>
<pubDate>Tue, 07 Feb 2012 17:56:09 +0100</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[ 30 cm-es falvastagságú házunkon 5 cm-es szigetelés van. Ez elegendő? Rá lehet még rakni további szigetelést? ]]></title>
<link>http://ingatlanmagazin.com/?p=116412</link>
<description><![CDATA[ 80 éves, tömör téglából épült, 30 cm-es falvastagságú házunkat egy pár éve 5 cm vastag Heratektával szigeteltem. Azt szeretném megtudni, hogy erre rá lehetne-e rakni még valamilyen hőszigetelést, vagy elég ez az 5 cm?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[80 éves, tömör téglából épült, 30 cm-es falvastagságú házunkat egy pár éve 5 cm vastag Heratektával szigeteltem. Azt szeretném megtudni, hogy erre rá lehetne-e rakni még valamilyen hőszigetelést, vagy elég ez az 5 cm?]]></content:encoded>
<pubDate>Tue, 07 Feb 2012 16:03:38 +0100</pubDate>
</item>
</channel>
</rss>

