[2009.06.23. 13:05]

Mivel más országok kormányai is terveznek hasonló lépéseket, a jelentés elemzi az ingatlanok iránti befektetői étvágyat a jelen piaci helyzetben, figyelembe véve, hogy ezek az eladások jelentős globális trenddé nőhetnek a következő 12 hónapban.

Nick Axford, a CBRE kutatásért és tanácsadásért felelős európai igazgatója azt mondta: "a recesszió és a bankválság következményeivel küzdve a legtöbb kormány kénytelen szembenézni a költségvetések egyre rosszabb helyzetével. Sok kormánynak nagymértékű deficittel és növekvő államadóssággal kell számolnia, hogy bank- és vállalatmentő csomagjait finanszírozhassa. A befektetők államkötvények iránti csökkenő lelkesedését figyelembe véve az ingatlanvagyon kiárusítása lehet az igényelt tőke forrása."

Az állami ingatlanok értékesítése meredeken emelkedett az elmúlt években: 2006 és 2008 között közel 16 milliárd euró értékben adtak el kormányzati ingatlanokat szerte Európában, szemben a 2003 és 2005 között elért 4 milliárd eurós értékkel. A jelen pénzügyi helyzet miatt a tendencia valószínűleg tovább folytatódik.

A kormányok felismerték, hogy a befektetők érdeklődése az eladás-visszabérlés jellegű ügyletek iránt nő. A figyelem nemcsak irodaterületekre irányulhat, de az infrastruktúra és közszolgáltatások más létesítményei, pl. iskolák, kórházak, kollégiumok is szóba jöhetnek. "Minél tovább tart a recesszió Európában, annál több állami ingatlan kerül majd piacra a kormányzati költségvetések támogatása céljából." - fűzte hozzá a tanulmányhoz John Wilson, a CBRE vállalati stratégiai vezetője.

Kapcsolódó cikkek:

Ajánlott linkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek