[2009.01.05. 19:54]

Próbáld ki!

Menjünk végig úgy, mintha egy átlagos munkanapnak vágnánk neki, vagy épp befejeznénk azt. Nézzük meg, hol van/lesz a postaláda, a kaputelefon, a csengő, a lift. Hány ajtót kell majd kinyitni. Ezek mivel működnek? Hol tudok majd parkolni? Lesz-e kertkapcsolat, vagy a gyereknek játszótér az udvarban? Mivel, merre, és mennyi idő alatt jutok el a munkahelyemre, az iskolához, vagy az óvodába. Az ár tartalmazza például a riasztó árát, vagy egy ilyen típusú biztonsági berendezés költségei már a vevő pénztárcáját terhelik? Hol lesz a villany- és a gázóra? Merre nyílnak majd az ajtók? Lényegtelennek tetsző kérdések, amelyeket az eladóval, de főként magunkkal kell letisztáznunk. Nagyon sok időt, energiát és pénzt takaríthatunk meg azzal, ha alaposan átgondoljuk ezeket a tényezőket, és azt, hogy pontosan milyen lakást álmodtunk magunknak. „Természetesen a vágyaink nem térhetnek el túlságosan az anyagi lehetőségeinktől, de a kellően kikristályosodott elképzelések sokat segíthetnek abban, hogy minél előbb megtaláljuk álmaink házát/lakását” – állítja Kenézy Pál ingatlanközvetítő.



A fürdőszobát, mint üveggolyót…

Az új építésű lakásokat vásárló emberek közül sokan albérletbe vonulnak arra a „rövid” időre, amíg el nem jön az ingatlan átvételének napja. Ilyenkor a legtöbb család alig várja, hogy „végre minden a helyére kerüljön”. A megkérdezett szakember szerint ez a felfokozott várakozás és izgalom az oka annak, hogy pont akkor vagyunk hajlamosak átsiklani a hibák fölött, amikor a legkritikusabb énünket kellene mutatnunk. Sokan úgy vannak vele, hogy már mindegy csak költözhessenek, mert jönnek az ünnepek, vagy sokba kerül az albérlet. Ilyenkor nem mindig szólnak a vevők, ha kicsit nehezebben csukódik az ajtó vagy nem olyan nyílászárók kerültek föl, mint amiről eredetileg szó volt.

Ebben az esetben próbáljuk meg háttérbe szorítani a későbbi költözésből adódó kellemetlenségeket, és gondoljunk arra a sok pénzre, amelyet „kicsenget(t)ünk” az ingatlant értékesítő cégnek. Ne legyünk szemérmesek! Ha úgy adódik, a mustra előtt nyugodtan süllyesszünk a zsebünkbe egy üveggolyót, és a fürdőszoba szemrevételezésekor ennek az apró eszköznek a segítségével győződjünk meg arról, hogy a talapzat valóban arra lejt, amerre kell. Ilyenkor nagyon sokat számít az, hogy az építkezés előtt kellő alapossággal konkretizáltuk-e elvárásainkat. Ha például nem olyan színű vagy fajta a villanykapcsoló, mint amilyet mi kértünk, akkor joggal reklamálhatunk a kivitelezőnek. Ha viszont erről egy szó sem esett a szerződés megkötésekor, akkor csak magunkat okolhatjuk.

Alapos mustra

Nem jellemző, de megtörtént eset, amikor a kivitelező egy picivel hosszabb konyhabútort szabatott a főzőhelyiség méreténél, és azzal nyugtatta a vevőket, hogy ezt semmi perc alatt le lehet vágatni. Nos, ilyenkor ne hagyjuk magunkat csőbe húzni, hiszen nem a vevő feladata korrigálni egy ilyen baklövést, a későbbi költözésből adódó kellemetlenséget, pedig kompenzálhatja a korábban ügyesen kialkudott kötbér (!). Ellenőrizzük a burkolatokat, az élvédőket, a falakat, az ajtókat, a nyílászárókat, azaz egyszerűen mindent, ami miatt később már nem lesz lehetőségünk reklamálni. Ha valamit nem találunk rendben, akkor egy pillanatig se hezitáljunk azon, hogy elhallgassuk észrevételünket, ahogy azt sem szabad hagyni, hogy ilyen esetben „ledumáljanak minket a lábunkról”. Kérjünk nyugodtan korrekciót, javítást vagy – a hiba mértékétől függően – akár kártérítést is.