[2008.08.26. 11:26]

Egész Horvátországot vizsgálva kiderül, hogy a lakóingatlanok árai 3,8 százalékkal gyarapodtak egy év alatt, ami jelentős mértékben marad el az egy évvel korábbi 17 százalékos növekedéstől. A várakozások szerint Horvátország különböző részein az idei évben is eltérően alakulnak majd az árak. Az európai vevők részéről továbbra is jelentős kereslet mutatkozik majd az Adria iránt, s nem elhanyagolható tényező ebben az sem, hogy Horvátország 2010-ben valószínűleg csatlakozik az Európai Unióhoz. Zágrábban és az ország más részein azonban csak stagnáló árak valószínűek, az egyre szigorúbb monetáris feltételek, valamint a gyorsuló infláció miatt.

Horvátországban a legaktívabbak egyébként a németek, akik a külföldieknek eladott ingatlanok 55 százalékát veszik meg. Az osztrákok a 16 százalékát szerzik meg, a britek 6 százalékot, a magyarok 4-et, míg a hollandok 3 százalékot. A 20 horvát megye közül a legnépszerűbbek persze az Adriai-tenger partján fekszenek. Isztriában 33 százalékot tesz ki a külföldiek által birtokolt ingatlanok száma, Primorje-Gorski Kotarban 26 százalékot, Split-Dalmácia megyében 12 százalékot, Zárában 8 százalékot, míg Dubrovnik-Neretvában 6 százalékot. Zágrábban viszont csak 3 százalék a külföldiek aránya.

2007 egyébként kivételes év volt a horvát ingatlanpiacon. Ekkor az újonnan épült lakóingatlanok árai 26 százalékkal ugrottak meg 1563 euróra négyzetméterenként. Az inflációval kiigazítva is 22,3 százalékos volt az áremelkedés. A lendület annál is inkább szembeötlő, mivel 2005-ben csupán 0,7 százalékos, 2006-ban pedig 0,3 százalékos drágulásra került sor. Az infláció viszont 2008 júniusában elérte a 7,56 százalékot, melyre 1995 óta nem volt példa. A pénzügyi stabilitás miatt aggódva a horvát nemzeti bank a hitelkihelyezés éves növekedését 12 százalékban korlátozta. A várakozások szerint ez, és az emelkedő alapkamat tovább hűti majd a piacot – számolt be a Global Property Guide.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek