[2010.03.22. 12:35]

50 darab családi házat építenének Kecskemét nyugati részén, Alsószéktó városrészen, kertvárosi környezetben. A lakópark az M5-ös autópályától mintegy 4-5 percre épül majd fel, a leendő autógyártól alig 15 percre. A Daimler 2009 nyarán írta ki a lakóparkra vonatkozó nyílt tendert, s választásuk végül egy kecskeméti építőipari vállalatra esett, a Ver-Bau Kft.-re.

A projekt finanszírozása lízingkonstrukcióban valósul meg. A lízingbe adó az UniCredit ImmoTruck Zrt., a lízingbe vevő pedig a Ver-Bau 100 százalékos tulajdonban lévő leánycége, a Wohnpark Alsószéktó Kft. lesz. A kivitelezési munkálatok 2010 március végén kezdődhetnek el, és 2010 végén fejeződnek be - derült ki a lapból.

A fejlesztésből persze egyes vélemények szerint az is következik, hogy azoknak akik eddig a gyárépítés ingatlanár-felhajtó hatásában bíztak, csak részben válnak valóra az elképzeléseik. A német szakemberek ugyanis ezekbe az újonnan épülő ingatlanokba költöznek, így csak a magyar munkaerő jelenhet meg vásárlóként a kecskeméti ingatlanpiacon.

Kíváncsiak voltunk egy helyi szakember véleményére az ügyben, így megkerestük a kecskeméti Stop Ingatlan ingatlanközvetítőjét, Ficsor Andreát, aki az ingatlanmagazin.com-nak elmondta, hogy bár korábban valóban volt egy várakozás néhány kecskeméti ingatlantulajdonos részéről az árak, illetve bérleti díjak emelkedését illetően, ez azonban csak az eladók, bérbeadók 10 százalékát érintette. Részükről olyan várakozások is elhangzottak, hogy az eddig 80-90 ezer forintért kiadott lakásaikat majd 200-300 ezer forintért bérlik a német szakemberek. Ficsor Andrea szerint azonban olyan ingatlantulajdonosok reménykedtek ebben, akiknek házát, lakását valószínűleg amúgy sem bérelték volna ki az ide érkező külföldi dolgozók, mivel nem felelt volna meg az igényeiknek. Mint mondta, minden ügyfelét figyelmeztette arra, hogy a remélt áremelkedés elmaradhat.

Szavaiból egyébként az derült ki, hogy jelenleg a kecskeméti ingatlanpiac helyzete nem tér el lényegesen az ország más városaiban tapasztalttól, azaz pangás jellemző, s az árak az utóbbi években süllyedtek. Az ingatlanközvetítő a Mercedes-gyár megjelenésének ingatlanpiacra gyakorolt hatása kapcsán már 2 évvel korábban is szkeptikus volt, s most úgy látja, hogy a helyzet őt igazolta. Az ingatlanok egyre olcsóbbak, s bár néhányan megpróbálják kitartani az árakat, sokan már engednek belőlük. Természetesen Kecskeméten is csak azok tudnak kivárni az eladással, akiknek ez nem sürgős. Néhányan persze a Mercedes-gyárban reménykedve teszik ezt még mindig. Véleménye szerint bennük majd csak néhány hónap múlva fog tudatosulni, hogy nem reménykedhetnek jelentős árnövekedésben.

Izgalmas történetük, másokat is érdeklő problémájuk, ingatlanokkal kapcsolatos kérdésük van? Ha igen, küldjék el nekünk a foszerkeszto@ingatlanmagazin.com címre!

Kapcsolódó cikkek:

Ajánlott linkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek