A 20 milliós lakásokat keresték tavaly
[2010.01.02. 09:03]
Az ingatlanpiac elérte a gödör alját, és 2010-ben már enyhe fellendülés jön – vélekedett Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) újraválasztott elnöke a Távirati Irodának nyilatkozva. Vannak azonban, akik úgy vélik, hogy a kilábalás „w” alakú lesz, tehát a kezdeti fellendülést újabb visszaesés követi.
A lakáspiac felemás képet mutatott 2009-ben: a lakásoknál a 20 millió forint körüliekre, míg a Balaton környéki üdülőknél a 20-30 millió forint közöttiekre jelentkeztek készpénzes vevők. A szakember úgy véli, hogy azok vásároltak a megtakarításukból ingatlant, akik biztosabbnak látták a pénzüket az ingatlanokban, mint más befektetési lehetőségekben. Szerinte a bankbetétek egy része is ide vándorolt.
A lakáspiac másik fele viszont tavaly vevő nélkül maradt, mivel szociálpolitikai kedvezmény megszüntetése, és a kamattámogatás szűk körre szorítása lecsökkentette a fizetőképes keresletet – jelezte a hírügynökségnek. Eközben a korábban devizahitelre vásárlók egy része nem tudta fizetni a törlesztőrészleteket. Mehrli szerint ugyan az áthidaló hitellel mentőövet dobott az állam ennek a csoportnak, ehelyett azonban a devizahitelek árfolyamkockázatának generális megoldására lenne szükség.
Azt is megjegyezte, hogy a lakáspiac fellendüléséhez állami szerepvállalás szükséges, amely a mai helyzetben persze lehet, hogy irreális elvárás. Jelenleg sok az üres, eladatlan lakás, pedig az árak érezhetően estek. A megoldást egy olyan kamattámogatásban látja, mely értékben, és az igénybevevői körben behatárolt, mégis keresletet hozna a piacra. Ugyancsak jól működhetne egy „jól eltalált” szja-kedvezmény, s talán a jelenlegi gazdasági helyzetben is elfogadható lenne.
Kapcsolódó cikkek:
Ajánlott linkek:
HUF hírek
