HUF hírek
265 közelében az euró
Európai és a amerikai makroadatok egyaránt hatottak a devizapiacra, de a svájci frank nem mozdul a 182-es szintről.
[2010.03.12. 16:05]
Nyomtatóbarát változatAjánlja a cikket ismerősének!
Augusztustól már nem bünteti a jog, ha áramot vezetünk a kerítésünkbe?
Hogyan védhetem meg jogszerűen az ingatlanom?

[2009.11.21. 12:58]

Szomorúan aktuális téma Magyarországon ingatlanjaink, lakásaink védelme. Hogyan, miképp keríthetem körbe a telkem, a házam? Meddig jogos a védelem, és mit jelent a Büntető törvénykönyvbe újonnan bekerült megelőző jogos védelmi eszköz?


A cikk szövege itt folytatódikh i r d e t é s
A jogos védelem egyik fő ismérve az arányosság, vagyis, akár saját személyem, akár vagyonom érdekében hárítom el a közvetlenül fenyegető támadást, a védelmi cselekménynek arányosnak kell lennie a támadással. Az intézmény visszanyúlik a római jogig, ráadásul a főbb elvek nem változtak. A jogos védelemnek Magyarországon is széles a jogirodalma, és a bírói gyakorlatban számos érdekes esetet találhatunk. Ebben a cikkben kifejezetten az ingatlanok védelmével kapcsolatos tudnivalókat járjuk körbe.

Az új paragrafus: Btk. 29/A. §
Nem büntethető, aki a saját, illetőleg a mások személye vagy javai elleni jogtalan támadás megelőzéséhez szükséges védelmi eszközt alkalmaz, ha az az élet kioltására nem alkalmas, és annak folytán a jogtalan támadó szenved sérelmet, továbbá ha a védekező a sérelem elkerülése érdekében mindent megtett, ami tőle az adott helyzetben elvárható volt.
Áram a kerítésben

Mindenki ismeri azokat az eseteket - ezek rendre országos publicitást kapnak -, amikor a tulajdonos vagy a kerítésbe vezet áramot, vagy a kerítésen belül védi árammal területét. Az elmúlt évtizedekben számos haláleset történt az árammal történő védekezés miatt: halt meg olyan ember, aki lopási szándékkal hatolt be, és halt meg olyan is, aki véletlenül, az utcán állva nekidőlt a gyilkos kerítésnek.

Ezen esetekben nem beszélhetünk jogos védelméről – bármilyen árnyalt is legyen adott esetben a kép -, hiszen az áram bevezetése idején nem kezdődött meg semmilyen támadás. Egy Bírósági Határozat ezt úgy fogalmazza meg, hogy a támadásnak, illetőleg a támadás közvetlen veszélyének objektív fennállása hiányában a jogos védelmi helyzet nem áll fenn. Az ingatlan zavartalan használatához fűződő érdek védelmében a bűnelkövetés megelőzését, illetőleg annak megnehezítését szolgáló megoldások és műszaki berendezések alkalmazása – az arányosság követelményére tekintettel – csak abban az esetben biztosítja a jogos védelem körébe eső büntetlenséget, ha azok mások életét, testi épségét, vagy egészségét nem veszélyeztetik.

Az árammal védekezők az elhárító mechanizmust már jóval a behatolás előtt működésbe hozták, és aránytalanul súlyosabb eredmény bekövetkezésének lehetőségét teremtették meg, mint amilyennel a később realizált behatolás járt, vagy járhatott volna. Tegyük hozzá, az élet azért ennél sokkal bonyolultabb, mert manapság sok tolvaj és rabló úgy gondolkodik – ami harminc évvel ezelőtt még nem volt így -, hogy a felébredő tulajdonos elől nem fut el, hanem megtámadja, ám jogdogmatikai szempontból annyit mondhatunk: a 220 volttal való védekezés nem lehet jogos védelem.

Réti Dóra


Jogos védelmi eszköz

A Büntető törvénykönyv módosítása bevezeti a megelőző jogos védelmi eszköz fogalmát. Vagyis a védekező vagy más személy, illetve a javai elleni esetleges támadás megelőzése érdekében védőberendezést, vagy védőeszközt alkalmazhat. Ám miként a jogos védelemre vonatkozó összes rendelkezés esetében, a törvény itt is szigorú feltételeket szab.

A védelmi eszköz használata három feltétel együttes fennállása esetén eredményez büntetlenséget. A védelmi eszköz alkalmazása nem lehet az élet kioltására alkalmas, és csak a jogtalan támadó szenvedhet sérelmet, tehát csak támadó ellen lehet igénybe venni. A harmadik feltétel pedig az, hogy az eszközt alkalmazó személy az adott helyzetben minden tőle elvárhatót megtett a sérelem elkerülése érdekében, vagyis arra megfelelően felhívta a figyelmet.

Ebből az egy szóból („megfelelően”) is látszik, lesz még bőven vita a gyakorlati alkalmazás körül. Mert 220 volt nem vezethető a kerítésbe, ám ennek mondjuk ennek a tizede igen? Miközben az áram másképp hathat az emberekre, akik közül ki egészségesebb, ki kevésbé az. Például, egy szívbeteg, idős ember belehalhat, ha nekitámaszkodik pihenésképpen a kerítésnek, és az is lehet, valakit üldöznek, kergetnek, és menekülésképp ugrik be a kertbe.

Mit jelent, hogy az elvárható módon felhívta a figyelmet? Egy táblát tett ki, kettőt, netán óriásplakáttal jelezte? Netán az analfabéták érdekében ábrákat is tegyen ki? Elvileg elképzelhető az is, a tulajdonos a baj megtörténte után teszi ki a figyelmeztetést: ki és hogyan bizonyítja e körben a bizonyítani valót? Csupa kérdés.

Melyik a fontosabb?

Ráadásul az egyik alapprobléma abból fakad, hogy a jogtalan támadó a sértett vagyoni jogait támadja, és ez az esetek többségében személyiségi jogi sérelemmel hárítható el. Magyarán, a tulajdonos sérti a támadó testi épségét, netán életét is kioltja, miközben a másik „csak” ugye a vagyon ellen támad. Két egymással nem mérhető jogról van tehát szó, hiszen a személyi sérülés súlyosságát nem lehet összemérni, egybevetni az elvett, vagy eltulajdonítani szándékolt dolog értékével.

Az új rendelkezések használhatóságát – kerek perec, ki kell mondani -, majd a bírói gyakorlat dönti el. Ennek kell kialakítania, hogy az ingatlanunk, portánk védelmében alkalmazott adott, megelőző védelmi eszközöket miképp ítéli meg. Remélhetőleg, a gyakorlatban is érvényesül a jogalkotók szándéka, miszerint ne azé legyen a kockázat, aki saját személyét, családját próbálja védeni, hanem a sérülés és a büntetés tekintetében is a támadóé legyen a rizikó.

Lengyel András

Hozzászólások
h i r d e t é s

Kapcsolódó cikkek:

Ajánlott linkek:
Szavazás
Ön szerint az ingatlanárak a jövőben még tovább csökkennek?
Nem, ennél alacsonyabb árak már nem lehetnek
Igen, néhány százalékkal még eshetnek az árak
Igen, akár 10 százalékkal is csökkenhetnek az árak
Igen, akár 10 százaléknál nagyobb mértékben is csökkenhetnek az árak