Kinek kell ingatlanadót fizetnie életjáradék, eltartási szerződés vagy lízing esetén?
Bizonytalanok klubja
[2009.06.22. 10:05]
A mai napon szavaz az Országgyűlés az ingatlanadó módosító javaslatairól. Ugyanakkor több kérdés még nem tisztázott, így például az sem, hogy életjáradék, eltartási szerződés vagy lízing esetén kinek kell fizetnie az ingatlanadót. Ezekben az esetekben ugyanis nem a lakóé az ingatlan.
Mint Földeák Gábor, a Hild-csoport marketingigazgatója a Magyar Rádiónak elmondta, jelenleg nem egyértelmű, hogy az életjáradék-szerződés megléte esetén a tulajdonosnak, avagy a lakáshasználónak kell-e az ingatlanadót fizetnie, úgyhogy a cég is a fejleményekre vár. Eltartási szerződés esetén a tulajdonjog az eltartóra száll, miközben az eltartott saját biztonsága érdekében kérhet holtig tartó haszonélvezeti vagy használati jogot. Ekkor valószínűleg a használati, haszonélvezeti joggal rendelkezőnek kell fizetni az adót.
Lízing esetén a gazdasági tulajdonos a lízingbe adó, a fizikai tulajdonos azonban a lízingbe vevő. A Magyar Lízingszövetség azon az állásponton van, hogy annak kell a vagyonadó kötelezettjének lennie, aki az adott ingatlan hasznait szedi, vagyis a lízingbe vevőnek, s erről egy módosító indítványra is javaslatot tett, amit viszont nem támogat a Pénzügyminisztérium.
Amennyiben mégis a lízingcégeknek kellene adózniuk, az mindenképpen megjelenne a törlesztőrészletekben, vagyis az adó egy részét az ügyfelekre terhelnék - mondta a szövetség elnöke, Hordós Zoltán. A tárca szerint a helyzet úgy áll, hogy ha a lízingbe vevőnek nincs olyan vagyoni értékű joga az ingatlanon, amit a nyilvántartásba is bejegyeztek (ilyen például a haszonélvezeti jog), akkor a vagyonadót a tulajdonosnak, vagyis a lízingcégnek kell fizetnie.
Kapcsolódó cikkek:
HUF hírek
