[2009.05.11. 18:34]

1. A zágrábi Tuskanac

A lista élén Zágráb Rózsadombja, az úgynevezett Tuskanac áll. A területet nem is annyira az ingatlanok árai alapján emelték az első helyre, hanem inkább az itt élő tekintélyes, illetve pénzes emberek befolyása és hatalma miatt. Kezdetben ugyanis a horvát arisztokrácia építkezett a városközponthoz közeli zöldövezetben, majd Tito Jugoszláviája idején itt vert gyökeret a kommunista politikai és katonai elit. A rendszerváltás után kissé felhígult a „társaság” újgazdagokkal, és a maffiakapcsolataik révén hírbe hozott nagyvállalkozókkal, valamint a szórakoztató ipar celebjeivel és sportcsillagaival. Itt bérelnek villát a nagykövetek és más külföldi diplomaták is 4000-7000 euróért havonta. Az épületeket egyenként nézve egyébként nem a tuskanaci kertes családi házak a legexkluzívabbak Horvátországban-, épültek ezeknél jóval drágább épületek Splitben (Spalato), Dubrovnikban (Raguza), vagy akár Opatijában (Abbázia)is, ám maga a Tuskanac kifejezés Horvátországban a gazdagság szinonimájává vált. „Itt a legmagasabb a hatalom és pénz koncentrációja, tehát presztízskérdés lett itt ingatlant szerezni. Így aztán egytől-hárommillió eurót is simán kifizetnek a tehetősek az olyan házakért, amelyek nem felelnek meg a mai kor követelményeinek, azaz egyből le kell bontani, vagy fel kell újítani őket” – mondta Mihaljinac Knezevic, az exkluzív ingatlanok szakértője lapunknak.



2. A spliti (spalatói) Ivan Mestrovic

A második legdrágább utca a világhírű horvát szobrászművészről, Ivan Mestrovicról elnevezett mintegy három kilométer hosszú tengerparti sétány Splitben (Spalato) a Marjan Hoteltől kezdve egészen a városi strandig bezárólag. Aki ebben az utcában szerez ingatlant, úgy érezheti magát, mint a görög istenek az Akropoliszon. Itt lakik többek között a teniszsztár Goran Ivanisevic is, potom hét millió euróra becsült villájában is.

3. A dubrovniki (raguzai) Szent Jakab tér

A harmadik legdrágább helyszín Dubrovnik (Raguza), de érdekes módon nem a fehér márvánnyal borított főutca, a Stradun, hanem a Szent Jakab tér és környéke, ahol 5-15 millió eurót is érnek a XX. század elején épült házak. „Ez nem csoda, hiszen csodálatos kilátás nyílik ablakaikból a világörökség egyik legszebb részére, a dubrovniki óvárosra, a tengerre és a környező szigetekre” – magyarázza Frano Bezic, a Spes ingatlanforgalmazó cég igazgatója. Csaknem ilyen drágák a házak a Dubrovniktól 3 km-re fekvő Lozicán is, ahol minden villának szabálytalanul ugyan, ám saját kis öble, strandja és kikötője van. A horvát törvények szerint ugyanis nem lehet bekeríteni, felparcellázni a tengerpartot – ám ezen e településen is élnek olyanok, akik a törvény felett állnak.

4. Az opatijai (abbáziai) Lungo Mare

A rangsorban a negyedik az opatijai (Abbázia) Lungo Mare sétány, ahol szebbnél szebb az Osztrák-Magyar Monarchia korában épített villák sorakoznak. Nagyon ritkán adnak el itt ingatlant, a tulajdonosok inkább kiadják a turistáknak a házaikat.

5. A zágrábi Salata

A rangsorban az ötödik Zágráb Salata nevű városrésze. Itt lakik a horvát főváros értelmisége, valamint a régi kereskedő és bankár családok sarjai.



6. A dubrovniki Stradun

Hatodik a toplistán a már említett dubrovniki főutca, a Stradun, amely gyönyörű ugyan, de kizárólag csak gyalog közelíthető meg. A turisták miatt éjjel-nappal nyüzsgő utcában ráadásul a gótikus-reneszánsz palotákat a törvények szerint nem lehet átépíteni a XXI. század komfortkövetelményeinek, ezért érte el ez az utca csak a hatodik, s nem az első helyet.

7. A spliti (spalatói) Bacvice

Hetedik a rangsorban Split (Spalato) viszonylag új városrésze, a Bacvice, ahol modern kertes családi házak mellett két-háromemeletes társasházak is előfordulnak.

8. Hvar

Érdekes, hogy Hvar, az elit horvát sziget a nyolcadik helyre szorult ezen a listán, holott természeti szépségei és a nyarakat itt töltő gazdag jachttulajdonosok miatt a sziget ismertsége megelőzi a közeli Dubrovnik városát is. A nyolcadik hely arra utal, hogy a szigeten csak nagyon kevesen engedhetik meg maguknak, hogy építkezzenek, egyrészt azért, mert az építőanyagot a szigetre szállítani nagyon macerás és drága dolog, másrészt pedig, mert az itt élő dalmátok nem szívesen adnak el se parcellát, se házat nemhogy a külföldieknek sem, de a horvátoknak se. Ha mégis meghirdetnek egy-egy patinás kőházat, mint például a hvari kikötőben, akkor azt 3-4 millió euró alatt nem lehet megszerezni.

9. A zágrábi Pantovcak

Kilencedik a zágrábi erdős, parkos Pantovcak városrész, aminek értékét a köztársaság elnöki rezidencia, valamint a XIX. században emelt paloták adják.

10. A rovinji Kale

A lista tizedik helyén, az isztriai félszigeten fekvő Rovinj kisváros Kale nevű patinás, ám felújított városrésze áll, ahol csillagászati áron vehetők már csak meg a dalmát épületek.