[2009.04.20. 17:23]

- Tavaly év végén, az idei esztendő elején hanyatlást érzékeltünk, az emberek nem tudták, mit tegyenek. Jellemző volt, hogy aki eladott, az vevő is volt egyben. A szocpol és a kamattámogatás tervezett eltörlése miatt ideiglenesen megélénkült a piac, ezt tapasztaljuk is, többen érdeklődnek nálunk. Utána viszont ismét a befektetők maradnak, ennél jobb helyen ugyanis most nem tudják tartani a pénzüket - fogalmazott Kovács Zoltán, a Reál 2003 Ingatlanforgalmazó és Közvetítő Iroda tulajdonosa.



Az árak régen látott mélységbe zuhantak. Egerben, az északi városrészen például kétszobás lakásokat lehet kapni 6-7 millió forintért. A belvárosi, strand közeli lakások most annyiba kerülnek, mint nemrég az azonos paraméterekkel rendelkező felsővárosiak, s ezért inkább kelendőek. A családi házak közül a 20-30 millió forint közöttieket keresik. Aki nem tudja fizetni a törlesztőrészletét, az próbálja eladni az egri házát, s a maradékért nézelődik vidéken, akár távolabb, Makláron vagy Füzesabony környékén is.

- Merészebben alkudnak a vásárlók - emelte ki a Medius Ingatlaniroda képviselője. - Az más kérdés, hogy az új lakások esetében a kivitelezők adnak-e kedvezményt. Előkerült egy olyan vásárlói réteg, amely készpénzért vásárol 10-15 millió forintos, belváros közeli otthonokat. Ők jellemzően befektetési céllal jelentek meg a piacon, ha tudnak, ők is nagyot alkudnak.

Aki tőkeerős, az most jó ingatlanhoz juthat, méghozzá olcsón, hiszen 20-25%-kal kevesebbe kerülnek ma az otthonok, mint a válság kezdete előtt - fogalmaz a szakember. Egerben kezdenek egységesedni az árak, már nincs akkora különbség Lajosváros, az északi városrész, illetve a strand környéke között. A családi házak közül Egerben az egyszintes, felújítandó otthonok mennek igazán, például a Hajdúhegy környékén lévő, 3-500 négyzetméteres telken álló házak.

Az ingatlanközvetítő szerint a lakáspiacon fellendülést hozhat a panelprogram, amelyben korszerűsítik majd a négyemeletes, gázfűtéses társasházakat. Várhatóan növekszik az eladósodás miatt piacra kerülő otthonok száma is. Az energiatakarékos építményekre a megszorítások miatt még nagyobb lenne az igény, ám ilyenek nem készülnek, hiszen az építési költségek magasabbak, a fizetőképes kereslet pedig nincs meg hozzá.

Kapcsolódó cikkek:

Ajánlott linkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek