[2008.12.30. 17:22]

Távfűtés, központi fűtés, tömbfűtés

A távfűtés általában a kevésbé népszerű megoldások közé tartozik, hiszen általában az első emeleti otthonokban nagykabátban kell a dunyha alá bújni, az épület tetején lévő lakásokban viszont folyamatosan szellőztetni kell a lépcsőházból felszálló meleg miatt. A távfűtés ugyanakkor sokkal környezetkímélőbb az egyedi fűtésnél, ráadásul a szennyezések is koncentráltan, ellenőrizhetően jelentkeznek. Mivel a távfűtés egységes rendszert képez, a lakóközösségnek össze kell hangolnia az egész épületet érintő költségcsökkentő elképzeléseket.



1. A lakóközösség kérjen a szolgáltatótól egyedi hőszabályzókat, mérőórákat. A beszereléshez azonban az összes lakó írásos beleegyezése kell, hiszen ha valamelyik család már nem hajlandó a plusz anyagi költséget fedezni, akkor az egész lakóközösség nem juthat a mérőműszerekhez.

2. A lakóközösségnek mérlegelnie kell, hogy melyek azok a közös helyiségek, ahol a fűtés teljes egészében elzárható. Itt megoldás lehet a lépcsőházi fűtés kiiktatása. (Lásd régebbi cikkünket.)

3. A lágy, vízkőmentes vízzel működő rendszerek hatékonyabbak szoktak lenni a hagyományosnál, mert így kisebb lehet a hőveszteség. A fűtővíz cseréjét bízzuk szakemberre.

4. Használjuk a gazdaságosabb úgynevezett párhuzamos kapcsolású radiátorokat.

5. Pályázzunk a Panel Plusz programra, hiszen jövőre várhatóan önerő nélkül is lehetőség nyílik az ablakcserékre, hőszigetelési munkákra, és az egyedi fűtésmérők felszerelésére. 2008 decemberéig a lakóközösségeknek 50%-ban kellett az önerőt biztosítaniuk. Addig pedig egy utólagos szigetelés is megteszi, mellyel akár 15-20 százaléknyi fűtési energiát is megtakaríthatunk.

6. Garzonok esetében a távfűtés helyett inkább használjunk konvektort, mely jóval gazdaságosabb lehet a központi fűtésnél, az egyes szobákban így külön-külön állíthatjuk be a kívánt hőmérsékletet.

7. A tömbfűtéses kazánok jelentős része már öreg, a lakóközösségnek tehát feltétlenül áldoznia kell az üzemeltethetőség fenntartására, a karbantartásra, hogy megelőzze az egyszeri, nagyobb kiadásokat. A legfontosabb a rendszeres égőbeállítás. Ez a művelet nemcsak a környezetvédelmi normák betartása szempontjából fontos, hanem minimalizálja a légfelesleg tényezőt is, így nagyobb lesz a kazán hatásfoka. A szakemberek az olcsó beavatkozást egy-két évente, régi kazánokon három-hathavonta végzik el, alkalmanként akár 5 százalékkal is növelve a kazán hatásfokát. Ilyenkor a fűtőfelületeket is érdemes megtisztíttatni.

Izgalmas történetük, másokat is érdeklő problémájuk, ingatlanokkal kapcsolatos kérdésük van? Ha igen, küldjék el nekünk a foszerkeszto@ingatlanmagazin.com címre!