A luxust sem egyszerű eladni a válságban
[2008.12.04. 11:01]
Habár újabban már luxuspanelekről is lehet hallani, azért a luxuslakásoknak megvannak a maga kritériumai, így a megfelelő környezet, a panoráma, dupla vagy még nagyobb garázs, bel- illetve kültéri úszómedence, szauna, szolárium, automatizált berendezések, távvezérelhető fűtés, stb. Az mfor.hu szerint azonban a válság hatására a luxuslakások piaca is lelassult, nehezebb megszabadulni a drága házaktól és lakásoktól, habár ezzel ellenkező vélemények is elhangzottak már.
A sokszor emlegetett készpénzes vásárlók megjelenése sem erősíti a luxuspiacot, ugyanis ők nem ebből a szegmensből válogatnak. Így aztán ne lepődjünk meg, ha sokáig kell árulni egy-egy prémiumingatlant, mire gazdára talál. A lap szerint egyébként nem is a külföldiek jelentik a fő vásárlói csoportot a luxusingatlanok piacán, ugyanis más vásárlói csoportok is megjelentek.
A keresletről azonban elmondható, hogy meglehetősen speciális: többnyire az újonnan vagy a közelmúltban épített, minden igényt kielégítő ingatlanok iránt mutatkozik jelentősebb igény. Az elvárások érthető módon nagyok: elég, ha a lakás elosztása, vagy mondjuk az uszoda elhelyezkedése nem megfelelő, máris elállnak a vevők a vásárlástól. Ehhez jön még a jelenlegi pénzügyi válság, mely miatt ezek a vevők is kétszer meggondolják, hogy vásároljanak-e, vagy egyelőre inkább a lakásbérlést válasszák.
A lap egyébként végigjárta a luxusingatlanok piacát Budapesten, s arra a nem túl meglepő következtetésre jutott, hogy a legtöbb luxusszínvonalú ingatlant Budán, illetve a pesti belső kerületekben lehet találni. Ezek négyzetméterárai 600 ezer - 1 millió forint között mozognak. Ugyanakkor luxusszínvonalú ingatlanok a külső kerületekben is akadnak: 200-600 négyzetméter között, szinte minden kényelmi berendezéssel felszerelt ingatlanok 130-250 millió forint közötti áron. Ezek tulajdonképpen csak a panorámát tekintve maradnak el a budai hegyvidéktől, a négyzetméterárak azonban felét-harmadát teszik ki azokénak.
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek:
