[2008.12.03. 11:28]

Amíg a válságot megelőző időszakban a CHF alapú hitelek átlagos kamata 6 százalék körül alakult és a legtöbb ajánlat 4,5-7,5 százalék között mozgott, addig jelenleg a CHF alapú hitelek csak néhány hitelintézetnél elérhetőek 10 százalék körüli kamat mellett. Az EUR alapú hitelek a válság előtti időszakban 7-7,5 százalékos átlagos kamatszint körül mozogtak, jelenleg ez 8,5-10 százalékot jelent. A jegybanki kamatemelés előtt a forinthitelek kamata 11,5 százalék körül alakult, a kamatemelés hatására 16,5-18 százalékra emelkedett az átlagos kamatszint – hívta fel a figyelmet elemzésében az Otthon Centrum Hitel Center.

Ugyanakkor egy 20 éves futamidejű, 10 millió forintos hitel esetében az állami kamattámogatásos konstrukció - 5,45 százalékos kamat és 2 százalékos kezelési költség mellett - 85 ezer forintos havi terhet jelent. Ugyanezen összeg, ugyanilyen futamidőre a EUR alapon 9,45 százalékos kamattal és 2,04 százalékos kezelési költséggel viszont 111 ezer forintos havi törlesztést.

Mindezekkel párhuzamosan teljesen megszűntek a magas finanszírozású hitelek. Mivel nőtt a hitelek bedőlésének kockázata ezért a bankok jelenleg jóval magasabb önerőt követelnek meg a hitel felvevőktől. Átlagosan 60-80 százalékos finanszírozási arányt kínálnak a bankok.

Ráadásul hosszabbra nyúlik a hitelbírálati idő is: a korábbi 4-5 hetes átfutási idő további 2 héttel nőtt. Azok a hitelintézetek ugyanis, ahol még elérhető svájci frank alapú hitel, leterheltek, de kockázatkerülőbb hitelezési politika miatt körültekintőbbek lettek a bankok adósminősítési folyamatai is. Megvizsgálják például az ügyfél rendszeres havi kiadásait, hogy megállapíthassák a terhelhető jövedelem nagyságát.

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek