[2008.10.10. 13:55]

A franchise hálózat szerint az elmúlt 2 évben ugyan az ingatlanpiac valóban veszített dinamizmusából, azonban az ingatlan most is jellemzően szolid, kevésbé hektikusan mozgó befektetési forma, amely a mostani helyzetben is biztos, és kiszámítható hozamot garantálhat. Attól pedig nem kell tartani, hogy az amerikaihoz hasonló ingatlanválságra kerülne sor.

A hazai ingatlanszektor ugyanis alulértékelt, így míg a környező országokban valóban esésre lehet számítani, nálunk nincs olyan ingatlanlufi, ami kidurranhatna. Legfeljebb arra lehet számítani, hogy a finanszírozás drágábbá válik, valamint egyes esetekben tovább szigorodnak a hitelfelvételi kritériumok – vélekedett Guy Dymschiz, a cég ügyvezetője.

Drasztikus áresésre egyáltalán nem kell számítani, különösen pedig az új építésű ingatlanok piacán nem. Az ingatlan klasszikusan szolid és stabil befektetési formának számít, sokkal kevésbé mozog hektikusan, mint például a pénz és tőkepiacok. Az árak rövid távon és egyes szegmensekben ugyan 10-15 százalékot csökkenhettek, azonban egy ingatlanbefektetéstől nem néhány nap vagy hét alatt várják a befektetők a megtérülést – mutatott rá az elemzés, mely a későbbiekben áremelkedést prognosztizál.

Hangsúlyozza, hogy az ingatlanbefektetés hosszú távú döntés, melynél nemcsak a vételi-eladási ár különbségéből keletkező nyereséggel lehet tervezni, hanem bérbeadással folyamatos jövedelem képződik.

Azt a problémát azonban valósnak tartják, hogy az eladók túlárazzák lakásaikat, s az is igaz, hogy panellakással mint befektetési formával valóban csak nagyon kivételes esetben érdemes foglalkozni. Azt is megjegyzik, hogy még itt is nyílhat tér az emelkedésre, hiszen a pozsonyinál harmadával olcsóbbak a hazai panelek.

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek