[2008.10.07. 14:33]

A gazdasági bizonytalanság és a vállalati hitelköltségek komoly emelkedése ellenére a cash flow menedzsmentügyletek egyre jelentősebbek Európában, és az idei második félévben már a befektetési ügyletek 21 százalékát tették ki. A cégek eladás-visszabérlés melletti döntése számos okra vezethető vissza: a tőkegyűjtésre irányuló emelkedő nyomás, a dráguló hitelek, a rugalmasabb bérleti konstrukciók iránti igény és az ingatlanok eladását támogató hozzáállás térnyerése erősíti ezt a folyamatot. Jelentős befektetési jellege miatt vonzó lehet azoknak a hosszú távra tervező tőkeerős befektetőknek, akik ma a legaktívabb szereplők a piacon, ezért a tranzakció népszerűsége továbbra is nőni fog.

Az aktivitás Kelet-Közép-Európában is számottevően nőtt az elmúlt időszakban, ahol a tavalyi év 178 millió eurós (43 milliárd forint) összforgalmához képest az idei első félévben már 291 millió eurónyi (70 milliárd forint) eladás-visszabérlés típusú tranzakció valósult meg. Úgy tűnik, hogy ezen ügyletek Európában is a bővülés lehetőségét hordozzák magukban, és ez az ingatlanpiaci befektetések növekedésének egyik kulcseleme lehet.

Az eladás-visszabérlés jellegű tranzakciók számának elmúlt években tapasztalt gyors növekedése ellenére az európai kontinens cégei számára még mindig a tulajdonos által használt ingatlan az uralkodó működési forma. Ezen ingatlanok értéke meghaladja a 2,25 ezer milliárd eurót, így az eladás-visszabérlés jellegű tranzakciók további elterjedése jelentős lesz.

Kapcsolódó cikkek:

Ajánlott linkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek