[2008.10.03. 21:17]

Kiemelt területek

A balatoni keresletélénkülés egyelőre a kiemelt turisztikai célpontokban (Siófok, Balatonfüred, Balatonlelle) érezhető igazán. Vélhetően a komfortnövelő, a turisztikai kínálatot korszerűsítő beruházásoknak is szerepe van az idei fellendülésben, ami várhatóan a ma még kevésbé felkapott területekre is át fog majd terjedni. Suchman Tamás, a Balaton Fejlesztési Tanács elnöke éppen a napokban jelentette be, hogy több mint 3 milliárd forinttal támogatja majd a kormány az önkormányzatok turisztikai vonzerejét. Természetesen ez az összeg csupán csepp a (magyar) tengerben - a 2013-ig Brüsszel által kilátásba helyezett 163 milliárd forinthoz képest. Balatoni ingatlanközvetítőktől azt kérdeztük, idén valóban több lett-e a vevő, vagy csak a turistaáradat nőtt meg?



Badacsonytomaj + 20%

Tavalyhoz képest mintegy 20 százalékos ingatlanforgalmi növekedés történt a badacsonytomaji midiTourist Kft.-nél, holott – Sall Csaba ügyvezető állítása szerint - a Révfülöptől Szigligetig terjedő kistérség vonzereje egyelőre még nem érte el a budapestiek ingerküszöbét a nehezen megközelíthető és túlzsúfolt 71-es út miatt. "Akik ellenben tudják, hogy 2012-re megindul a kompjárat Badacsony és Fonyód között –, ami praktikusan azt jelenti majd, hogy Fonyódig lehet az M7-es autópályán suhanni –, azok már a nyár folyamán elkezdtek érdeklődni a badacsonyi befektetési lehetőségek iránt. A baranyaiaknak szintén érdekes lehet ez a terület, hiszen most még ők is itt sokkal olcsóbban tudják megvenni az ingatlanokat, mint például Balatonfüreden vagy Tihanyban".

A szakember szerint ezt a tendenciát jól példázza a telekárak esete is: „bár panorámás telekből errefelé is kevés akad, a Révfülöptől Szigligetig terjedő térségben még mindig átlagosan 5-8 ezer forint/négyzetméter áron lehet hozzájutni egy-egy földdarabhoz. Azonban már itt is kúsznak felfelé az árak, így a nyár folyamán nem egy esetben már a 30-40 millió forintos ingatlanok is elkeltek. A korábbi 10 milliós alsó összeghatárról a piac elmozdult a 20-30 millió forint közötti határra. Mindennek következtében lassan elfogynak a németek által épített házak, amelyektől évek óta, akár 30-40 százalékos ráfizetéssel is igyekeztek minél hamarabb megszabadulni a Lajtán-túliak.”

Sall Csabától, aki egyben a badacsonytomaji önkormányzat alpolgármestere, megtudtuk, hogy az SCD csoport jó úton halad afelé, hogy tavaszra megkezdje Badacsonyban az 5,5 milliárd forint értékű négycsillagos bor- és gasztronómiai hotelének építését. Már csak a Nemzeti Park engedélyére várt a menedzsment. Ellenben a cég badacsonyi 32 szobás, háromcsillagos szálloda építésére már az összes engedélyt beszerezte. Sall szerint fontos a térség fejlesztése szempontjából az ápolási és rehabilitációs központ és az idősek otthona megépítése is, amit szintén ebben a Balaton-parti városban kívánnak a befektetők megvalósítani.