[2008.09.29. 11:38]

Komoly gondot jelent, hogy még mindig nem tudjuk ténylegesen mekkora a veszteséghalmaz, és ez hogyan gyűrűzik tovább – mutatott rá Akar László, a GKI Gazdaságkutató Zrt. vezérigazgatója a lapnak nyilatkozva. Rövid távon azonban megoldást jelenthet, hogy a kormányok és a jegybankok intervencióval egyelőre kezelik a helyzetet. Ez ugyanakkor lényegesen kitolja a krízis lezajlását.

Magyarország esetében az elsődleges problémák nem jelentkeztek, mivel nálunk nem alakult ki árbuborék, a logisztikai és az irodapiaci fejlesztések továbbra is dinamikusak, az ingatlanpiac nem követi szorosan az európai ciklust. A pénzügyi befektetések sorsa azonban más kérdés.

Róna Péter közgazdász, egyetemi tanár rámutatott, hogy az árbuborékok kipukkadása egyértelműen szűkíteni fogja a banki forrásokat, és ezt a nemzetközi tőkepiacról finanszírozó magyar bankok is jócskán megérzik. A becslések szerint 20-25 százalékkal csökken majd a hitelezés, s a szigorúbbá váló bankok már 40-50 százalékos saját erőt kérnek. Emellett változnak a hozamráták és a kamatszint.

Az amerikai piacon 2,5-3 éves stagnálás várható, de azt az elemzők egyelőre nem tudják megjósolni, hogy a mélyülő válság csak lassan és korlátozottan gyűrűzik át Európára vagy teljeskörűen és azonnal megjelenik. Eközben az orosz válság hatására kivonulhatnak az orosz befektetők a magyar ingatlanpiacról.

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek