|
 
[2008.08.15. 16:10]
A használt lakások eladása 10 éves mélypontjára csúszott a második negyedévben az Egyesült Államokban, miközben a családi házak átlagára 7,6 százalékkal süllyedt. Az ingatlanpiaci válság tehát egyre mélyül. A lakóingatlanok átlagára immár 206 500 dolláron jár, míg egy évvel korábban még 223 500 dollárt tett ki. Az értékesítések csökkenése 16 százalékos volt.
Az ingatlanárak csökkennek, miközben a fogyasztói árak nőnek. A 30 éves rögzített kamatozású jelzáloghitelek kamata 6 éves csúcson járt az elmúlt hónapban. Az értékesítések harmada a negyedévben árverések során történt. A bankok által lefoglalt lakások száma közel háromszorosára nőtt júliusban az előző évi szinthez képest.
A szakértők szerint a helyzet egyre rosszabbá válik. A legnagyobb visszaesés a kaliforniai Sacramentóban következett be: 36 százalékkal mérséklődött az eladások volumene, de nem sokkal maradt el ettől a floridai Cape Coral és Ft. Myers sem. Los Angelesben 30 százalékos volt a visszaesés, míg New Yorkban 5,3 százalékos. Ugyanakkor az egyre kedvezőbbé váló árak néhány helyen már vételre sarkalják a befektetőket: az államok egynegyedében az értékesítések számának emelkedésére került sor a második negyedévben az év első 3 hónapjához viszonyítva. Június végén egyébként 4,49 millió amerikai otthont kínáltak eladásra, mely a legmagasabb érték ebben az évben. A jelenlegi értékesítési ütem mellett ezek eladása 11,1 hónapot venne igénybe, míg május végén még csak 10,8 hónapot. Egy lakás eladása általában 10-12 hét alatt sikerül tulajdonosának, míg a lakáspiac felívelő szakaszában mindössze 4-5 hétre volt szükségük.
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek: h i r d e t é s
|
h i r d e t é s
|
|
|
|
|
|
|
| 2009. január 9., péntekMa Marcell napja van. |
