[2008.08.13. 17:28]

Megtakarított pénzünk gyarapításának több útja van. A kisbefektető, ha nemcsak könyvekből szeretne némi információt és tudást összeszedni a befektetés fortélyairól, hanem szeretne egy kicsit mélyebbre ásni, és egy-két tanfolyamra is elmenni, akkor jó néhány tőzsdével foglalkozó képzéssel találkozhat. De mi a helyzet az ingatlanbefektetésekkel? Számos oktatócég ajánl ingatlanközvetítői, értékbecslői és társasházkezelői képesítést biztosító képzéseket. Ezek a tanfolyamok, bár kiváló alapot adnak az egyes szakmák elsajátításához, az ingatlanbefektetés módszereivel és stratégiáival nem foglalkoznak.

Szerencsére azért a hazai piacon is van már olyan oktatócég, ahol kifejezetten kisbefektetőknek tartanak befektetési szemináriumokat. Az Online Ingatlan Akadémia nemcsak az interneten keresztül látja el hasznos tanácsokkal a felhasználóit, de már harmadik éve szervezi kreatív ingatlanbefektetési szemináriumait. Király Norbertet, az Online Ingatlan Akadémia vezetőjét és előadóját kérdeztük.

– Honnan jött az ötlet, hogy ingatlanbefektetési oktatással foglalkozzon?

– Néhány évvel ezelőtt kezdő ingatlanbefektetőként én is lázasan kutattam minden olyan információ és tudásanyag után, ami sikeressé tehet ezen a pályán, de sajnos a hazai kínálat majdnem egyenlő volt a nullával. Miután első sikereimen már túl voltam, egy üzleti klubtól kaptam felkérést egy rövid előadás megtartására. Az előadás után többen jelezték, hogy szívesen részt vennének egy egész napos intenzív képzésemen is. Egy alkalomnak indult a részemről, amit azóta számos újabb követett.

– Szinte alig vannak hazánkban, akik ingatlanbefektetési oktatással foglalkoznak, mi lehet ennek az oka?

– Az egyik oka talán az, hogy nagyon kevesen vannak, akik úgy gazdagodtak meg, hogy nincs takargatnivalójuk, bátran ki mernek állni az emberek elé, és nyíltan megmutatják, hogy mit és hogyan csináltak.
Másrészt sokan féltik a tudásukat és a kapcsolatrendszerüket, ezért inkább megtartják maguknak a megszerzett információkat. Nekem ezzel kapcsolatban az a filozófiám, hogy aki ad másoknak, az duplán kapja vissza, és én még mindig azt tapasztaltam, hogy minél többet adtam az embereknek, annál többet kaptam vissza.

– Kiknek szólnak az Online Ingatlan Akadémia képzése, és hol lehet részt venni rajtuk?

– A szemináriumokat Budapesten tartjuk, de az egész országból érkeznek résztvevők. A hallgatók között vannak diákok, akik már most gondolnak a pénzügyi jövőjükre, alkalmazottak, akik megtakarított pénzüket szeretnék a banki lekötéseknél magasabb hozamon befektetni, vállalkozók, akik lehetőségeket keresnek és egy-egy nyugdíjas is szerepel a résztvevők között, akik még elég fiatalnak érzik magukat ahhoz, hogy nyugdíjuk mellé befektetéssel is keressenek egy kis plusz pénzt.
Tapasztalatom szerint azok a felelősen gondolkodó emberek igénylik a befektetői ismereteket, (korra, nemre, foglalkozásra való tekintet nélkül) akik nem szeretnének elszegényedni pár év múlva. Inkább ez a vágy, mintsem a mesés gazdagság utáni sóvárgás motiválja az emberek többségét pénzügyi ismeretük pallérozására.

– Mennyire gyakorlatias az a tudásanyag, aminek a hallgatók a birtokába kerülhetnek?

– Igyekeztem a tananyagot úgy összeállítani, hogy mindenki számára érthető legyen, az elméleti ismereteken kívül számos, a saját gyakorlatomból vett esettanulmánnyal illusztrálom a tanultakat. Nagyon sok sikertörténetet kapok személyesen és e-mail-ben is, amik mind azt bizonyítják, hogy mások is képesek átültetni az elméletet a gyakorlatba.

– Az őszi első szemináriumának a címe: Határtalan profit ingatlanból, nem túl optimista ez a cím a mai kínálati piaci viszonyok között?

– Az igazán sikeres befektetők akkor vásárolnak, amikor mindenki más eladni akar, legyen szó tőzsdéről vagy ingatlanról. Egyébként a frekventált helyen található, jó adottságú ingatlanok a kínálati piacon is megőrzik a forgalomképességüket. Én csak olyan dolgokat tanítok, amit csinálok is. Az elmúlt években cégem és a saját magam tulajdonában lévő ingatlanok eszközállománya és a bérleti díjbevétele is folyamatos duplázódáson ment keresztül. Úgy gondolom, hogy a magas adókörnyezet ellenére a befektetőket fantasztikus lehetőségek várják itthon is, csak tudni kell, hogy mit és hogyan vásároljunk.

– Tényleg lehet a nulláról indulva ingatlanbefektetésekkel foglalkozni?

– Az élő példa én magam vagyok, 2004-ben bizonyos rossz üzleti döntéseknek és nemfizető ügyfeleimnek köszönhetően az akkori vállalkozásom anyagilag a padlóra küldött. Nulla vagyonnal és tízmillió forint adósággal a vállamon helyeztem új alapokra az üzleti stratégiámat, és kezdtem el építeni ingatlanportfóliómat. Mára a bérbe adott ingatlanegységeim száma 32, ami üzletekből, irodákból és lakóingatlanokból áll, ezt még kiegészíti egy-két viszonteladási céllal vásárolt telek és lakás. A véleményem, hogy amit én meg tudtam csinálni, arra más is képes, sőt akár még többre is, mivel a módszerem nem igényel sem különleges képességeket, sem speciális kapcsolatokat, csak a befektetési elvek tudatos alkalmazását.

– Ha az olvasók közül valaki szeretne több információkhoz jutni az Ön által tartott szemináriumokról, hol tájékozódhat?

– Javaslom, hogy látogassanak el a honlapunkra, melyen számos cikket, sikertörténetet olvashatnak, megismerkedhetnek az általunk kiadott ingatlanos könyvekkel és szemináriumaink részletes leírását is megtalálják.

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek