[2008.08.10. 19:56]

Más dimenzió

„Olcsó, egyetemhez közeli, jól felszerelt lakást szeretnék, alacsony rezsivel”. Általában ezzel kezdik a kívánságlistát a Pécsre érkező egyetemisták akkor, amikor felkeresik a közvetítőirodákat. Ez persze elsősorban a magyarországi hallgatókra jellemző. „A külföldi diákok kevésbé árérzékenyek, megengedhetik maguknak a felújított, vagy új építésű lakásokat” – válaszolta kérdésünkre a Melitta Albérlet és Ingatlanközvetítő Iroda munkatársa, aki hozzátette, minden tekintetben érdemes kettéválasztani a külföldi és a hazai diákok igényeit, lehetőségeit.”

Míg a magyar hallgatók megelégszenek a használt bútorokkal berendezett, távfűtéses az egyetemtől messzebb található lakásokkal, addig az országhatáron túlról érkező diákok nem szívesen kötnek ilyen kompromisszumot. Ők elsősorban a belvárosi albérletekre vadásznak. Jellemző, hogy a megkérdezett ingatlanosok közül mindenki 50 százalék fölé taksálta a külföldi érdeklődők számát. Ez az arány annak köszönhető, hogy a kiváló adottságokkal rendelkező lakások tulajdonosai viszonylag drágán szeretnék kiadni ingatlanjukat. Ezt az árat viszont (szinte kivétel nélkül) csak a külföldi hallgatók engedhetik meg maguknak.

„A nyelvi nehézségek miatt viszont kénytelenek hozzánk fordulni a tulajdonosok, hiszen a bérbeadással járó procedúra lebonyolítása megoldhatatlan feladat elé állítja az angolul nem mindig perfekt főbérlőt” – mondta Hornung Tibor, a Duna House pécsi franchise-tulajdonosa. Azok, akik elsősorban a magyar diákokat „célozzák meg”, ritkábban fordulnak közvetítőhöz, hiszen elég kevés kiadó lakás van. „Ha van is albérletünk, akkor azt néhány nap alatt kiadjuk” – közölte Hornung Tibor, aki hozzátette, egyértelműen az augusztus a legerősebb hónap, ilyenkor van a legnagyobb mozgás a piacon. Ezt a Melitta albérlet és ingatlanközvetítő iroda munkatársa is megerősítette: „ez az időszak – július vége, augusztus eleje – a legsűrűbb. Kiköltöznek a végzős hallgatók, és a helyükre újak érkeznek.”



Szélsőségek

A keresleti oldal dominanciájáról panaszkodott Pecás Károlyné is, a PET-LAK Ingatlanközvetítő Bt. vezetője is, aki állítása szerint egész egyszerűen nem tud segíteni az őt felkereső egyetemistáknak. „Évente 6500 diák érkezik a baranyai megyeszékhelyre és azoknak, akik hozzám fordulnak, azon kívül, hogy nincs albérlet, nem tudok mit mondani” – állítja Pecás Károlyné, aki eddigi tapasztalatai alapján azért tisztában van az albérletet keresgélő egyetemisták igényeivel. „Ma már kizáró ok, ha a szobák egybe nyílnak és természetesen az iskolához közeli környéken szeretnének lakni a fiatalok. Ebből kifolyólag az orvosi és a jogi egyetem környéke a legnépszerűbb.”

Továbbra is az Ifjúság útján, a Budai Nagy Antal utcában és természetesen a belvárosban a legkönnyebb kiadni a lakásokat. Persze csak akkor, ha azok jól felszereltek, minimum kétszobásak, nincsenek lelakva és lehetőség szerint gázfűtésesek. Egy ilyen típusú kétszobás lakást 40 plusz rezsiért lehet kapni, de Pecás Károlyné hallott már olyan esetről, hogy egy külföldi diák 100 ezer forintért vett ki egy belvárosi 36 négyzetméteres lakást. Tény, hogy Pécsett nem olcsó mulatság albérletben lakni, de azért ez az összeg az ingatlanszakember szerint is túlzó…

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek