Lejtmenetben a brit ingatlanpiac
[2008.08.08. 11:00]
Az Egyesült Államokból kiindult hitelpiaci válság egyre súlyosabban érinti Nagy-Britanniát, amelynek ingatlanpiaca az összeomlás szélén áll. A Bank of England statisztikája szerint a jóváhagyott jelzáloghitelek száma és nagyságrendje megállíthatatlanul csökken – írja a Népszabadság Online.
A júniusi adatok 36 ezer pozitívan elbírált hiteligénylésről szólnak, szemben az egy évvel korábbi 114 ezres számmal. A visszaesés az év eleje óta folyamatos, májusban még 41 ezer volt a frissen szignált szerződések száma. A folyósított összeg 5 milliárd font volt, míg egy éve ennek több mint háromszorosát, 17,3 milliárd fontot költhettek külső forrásból házépítésre vagy lakásvásárlásra a britek.
A két évig fix kamatozású ingatlanhitelt már 6,63 százalékkal hirdetik, ilyen magas utoljára 2000 februárjában volt a kamatszint. A felmérések azt mutatják, hogy a vásárlói oldal még kivár, reménykedve a lakásárak további zuhanásában. Nem is alaptalanul: júliusban rekordszintű 8,1 százalékos volt az áresés 2007 júliusához képest, de az év végére az ING elemzői már 10 százalékos árcsökkenést vetítenek előre, igaz az óvatosabbak csak 7 százalékot emlegetnek. Jövőre ehhez még egy 2,1 százalékos mínusz adódik hozzá, hogy aztán 2010-től megforduljon a helyzet. A helyi ingatlanszövetség szerint a mai árakra 2013-ra 25 százalékos plusz rakódik rá – idézi a lap a BBC-t.
A statisztikák szerint eddig 468 milliárd dollárt elúsztató másodlagos jelzáloghitel-piaci válság 2011-ig biztosan elhúzódik – állítja Sir James Crosby az Alistair Darling pénzügyminiszter számára készített elemzésében. A HBOS bankház volt vezérigazgatója úgy véli, az állam szerepe a válságkezelésben minimális: legjobb, ha nem csinál semmit, és hagyja a piacot dolgozni maga helyett. Ha beavatkozik, azzal több bajt okoz, mint amennyi gondot megold – írja Crosby, és ezzel kizárja, hogy állami garanciavállalásokkal igyekezzen a kormány élénkíteni a piacot.
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek:
