[2008.07.31. 21:51]
Akad olyan ingatlaniroda, ahol az érdeklődő fiatalok fele szeretne saját lakást vásárolni. A szülők általában várnak egy évet, de nincs idő sokáig hezitálni, ugyanis a csongrádi megyeszékhelyen a kiadó lakások bérleti díja a budapesti árakhoz közelít.
Oszd meg és…
A megkérdezett szegedi ingatlanirodák munkatársai meglehetősen eltérően nyilatkoztak az egyetemisták részéről tapasztalható kereslet intenzitásáról. Volt olyan iroda, ahol még egyetlen diák sem kérdezősködött kiadó lakás után, volt ahol már néhányan érdeklődtek, de akad olyan közvetítő, ahol már március óta folyamatos a kiadó/eladó ingatlanok iránti érdeklődés és adásvétel.
„Aki lakást szeretne vásárolni, az már március óta nézelődik. Ők többnyire felsőévesek, hiszen csak kevés szülő vállalja, hogy rögtön az első szemeszterben kicsengeti egy lakás árát az éppenhogy felvételt nyert csemetéjének. A fiataloknak legalább egy évig helyt kell állniuk, hogy a szülők lássák, van értelme a befektetésnek”– mondta
Gercsóné Szalai Szilvia, a
Grácia Ingatlanstúdió Kft. munkatársa. Mindenesetre egyre többen tehetik meg, hogy az „anyuci-apuci” által finanszírozott lakásban tengessék egyetemi életük mindennapjait.
A Grácia Ingatlanstúdióhoz forduló fiatalok közül például minden második érdeklődő ilyen megoldásban gondolkozik. Ők persze nem az albérlők körében népszerű, belvárosi, egyedi fűtéses lakásokat keresik, hanem a tarjáni vagy a makkosházi lakásokat.
„Legalább három-, de inkább négyszobás panelt vesznek, amelyeket a sokakat elriasztó magas távhődíjak miatt elég alacsony áron adnak (egy ilyen típusú lakás körülbelül 8-9 millió forintba kerül). A fiatalok keresnek maguk mellé két-három lakótársat, akiknek a bérleti díjából a törlesztőrészletre és a rezsire is telik” – mondta Gercsóné Szalai Szilvia.
Távol és mégis közel
Az albérlettel szemben támasztott elsődleges kritérium Szegeden is az egyetem közelsége.
„Egyszerűen képtelenség rábeszélni a fiatalokat arra, hogy legalább egy kis kompromisszumot kössenek, azaz ne 5, hanem az egyetemtől 15 percre béreljenek lakást. Hiába magyarázzuk, hogy biciklivel vagy tömegközlekedéssel ugyanúgy öt percre redukálódik az utazással eltöltött idő, egész egyszerűen hajthatatlanok. Pedig ráadásul az árak 20-30 százalékkal még olcsóbbak is lennének” – panaszolja Gercsóné Szalai Szilvia. Ebből következik, hogy az egyetemisták elsősorban a Tanulmányi és Információs Központtól (és persze az egyetemtől) minimális távolságra található utcákra fókuszálnak. Így keresettnek számít a
Boldogasszony sugárút és környéke, a
Petőfi Sándor sugárút, az egykori
Ady tér környéke, a
Széchenyi tér, a
Bokor utca és a
Szivárvány utca is. Ezeken a részeken a fiatalok teljesen berendezett, jól felszerelt, jó állapotban lévő, egyedi fűtéses, többszobás albérleteket keresnek általában 50 és 70 ezer forint közötti áron.
