[2008.07.31. 15:32]

Itt is az Egyetemvároshoz közel fekvő albérletek kelnek el leghamarabb, de árnyalja a képet, hogy ennek a feltételnek csak a közeli Avas lakótelep ingatlanjai felelnek meg.

Ej, ráérünk arra még

„Nálunk még egyetlen egyetemista sem érdeklődött kiadó lakás után, talán a következő hónapban változik a helyzet” – mondta Korbély Beáta, a Carina Ingatlaniroda értékesítője, aki a következő hónapban számít némi fellendülésre. Nincs is okuk az aggodalomra a diákoknak, hiszen a megkérdezett ingatlanosok egyöntetű véleménye az, hogy mindenki talál majd albérletet B.A.Z. megye székhelyén. A szokatlanul nagy érdektelenségnek persze nem feltétlenül a hallgatók hanyagsága vagy a túlkínálat az oka. „Mivel Miskolcon kevés iroda foglalkozik albérletek értékesítésével és a tulajdonosok segítség nélkül is könnyedén találnak albérlőt, az érdeklődők nem közvetítőn keresztül keresnek kiadó lakást. Jóval népszerűbb a hirdetőtábla, ahol az Avasi lakótelep lakásai közül szemezgetnek a fiatalok” – mondta Demeter Sándorné, a Demeter Ingatlanközpont vezetője.

Három szoba 30 ezerért kiadó! Távfűtéssel…

„A kiadó lakások piacának egyharmad részét képező egyetemisták Miskolcon is az iskola közelségét tartják az elsődleges tényezőnek. Ez különösen igaz a „rutintalanabb” elsőévesekre. Ők, ellentétben felsőbb éves társaikkal, kevésbé ismerik a várost, nem elég tapasztaltak ahhoz, hogy az egyetemtől távolabb béreljenek lakást” – mondta Korbély Beáta. Számukra, ha nem is egyetlen lehetőségként, de marad a közeli, Avas lakótelep kínálata, (a Szilvás utca, az Áfonyás utca vagy a Középszer utca), illetve a belváros esetében az Arany János utca. Ezeken az egyetemisták szemszögéből nézve frekventált helyeken, már 30-40 ezer forint plusz rezsiért lehet kivenni egy 1 plusz 2 félszobás lakást. Az első ránézésre alacsonynak tűnő bérleti díj (ha hárman költöznek egy ekkora lakásba, akkor az fejenként mindössze 10 ezer forintba kerül) azonban vaskos távfűtésszámlával egészül ki. Az egyetem környékén ugyanis zömmel csak panellakások találhatók, azaz ha valaki egyedi gázfűtéses lakásban szeretne lakni, akkor annak bizony messzebb kell mennie, vagy a téglablokkos Csabai kapu utca környékére vagy Tapolcára, ahol akár a fenti összeg ötszörösét (Fenyő utca) is ki kell „csengetni” egy ház albérleti díjáért.

A rutin meg az évek

„Sok felsőéves már a második, harmadik albérletet keresi, ők jóval tapasztaltabbak, és hajlandóak valamivel messzebb költözni. Ők ugyanazon az áron nagyobb, szebb és jobban felszerelt lakást találnak. Őket nem zavarja, hogy messzebb van az alma mater, hiszen jobban ismerik a várost, könnyebben tájékozódnak és közlekednek" – mondta Korbély Beáta. Még nem érdeklődtek az egyetemisták a Lakni-Jó Ingatlanirodában sem, de ahogy Miskolcon mindenütt, itt is a napokban számítanak a fiatalok telefonos, illetve személyes megkeresésére – tudtuk meg Pálóczi Csillától, az iroda vezetőjétől. „A hallgatók az eddigi tapasztalataink alapján az egyetemhez vagy a belvároshoz közeli, jó állapotban lévő, bútorozott lakásokat keresik majd” – tette hozzá Pálóczi Csilla. Bár a lakástulajdonosok olykor-olykor ódzkodnak attól, hogy egyetemistáknak adják ki ingatlanjaikat, azért akadnak olyanok, akik minél nagyobbat szeretnének szakítani a városba érkező fiatalok vagyonából. Ahogyan például az az élelmes tulajdonos, aki 2 és fél szobás lakását hat diáknak szeretné kiadni, fejenként 12 ezer forintért. Egyébként érdekes jelenség Miskolcon az is, hogy az albérlőkért versengő tulajdonosok egymás alá licitálva sokszor nem kérnek kauciót az egyetemistáktól.

Érdemes megvenni

„Miskolcon – talán a távfűtéses panellakások magas rezsije miatt – elég jellemző, hogy a hallgatók és szüleik nem albérletet keresnek, hanem lakást szeretnének vásárolni. Hozzánk eddig csak ilyen jellegű megkeresés érkezett az egyetemisták részéről” – mondta Demeter Sándorné, aki a maga részéről is inkább ezzel a megoldással szimpatizál. „Annak, aki megteheti, érdemes alaposan megfontolnia, hogy megvásárolja az ingatlant. Miskolcon már 5-6 millió forintért is lehet többszobás panellakásokat kapni, így a barátoknak, csoporttársaknak kiadott szobák bérleti díjából a rezsiköltség és talán még a törlesztő részlet is megtérül. Nem beszélve a saját lakás nyújtotta biztonságérzetről” – mondta Demeter Sándorné.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek