[2008.07.29. 17:42]

Előrelátóak

Úgy tűnik, előrelátóak a debreceni egyetemisták, vagy az eddigi tapasztalatok alapján tudták mire számíthatnak. Hajdú-Bihar megye székhelyén ugyanis már csak elvétve lehet a fiatalok igényeihez illeszkedő kiadó lakást találni. „Egész hónapban sok volt az érdeklődő, de várhatóan augusztus második felében tetőzik majd a kereslet a kiadó albérletek iránt” – válaszolta kérdésünkre Juhász András, a Debreceni Ingatlan Stúdió Kft. munkatársa, aki hozzátette, nem számíthatnak túl sok jóra azok, akik csak most szánják rá magukat arra, hogy lakást találjanak. Akik eddig érdeklődtek azok leginkább egyedi gázfűtéses, belvárosi, villamoshoz közeli és természetesen bútorozott lakást kerestek.

„Átlagosan 50-60 ezer forint körüli összegben határozzák meg a fiatalok a „limitet”, de ennél már csak drágábban lehet lakáshoz jutni Debrecenben. Körülbelül 70 és 150 ezer forint közötti összegért lehet albérletet találni, de ezek természetesen többszobás, igényes és jól felszerelt lakások. A legalacsonyabb árfekvésű, 70 ezer forintos kategóriába sorolható albérletek minimum kétszobásak, nem a belvárosban, de ahhoz közel helyezkednek el és maximum 10 évesek. Egy ilyen, átlagosan 50-55 négyzetméteres lakás pillanatok alatt elkel, hiszen Juhász András szerint ez a legnépszerűbb típusú ingatlan. „Ezek a lakások már nagyon szép, igényesen berendezett, mosógéppel, televízióval felszerelt albérletek”.



Ha külföldi...

A megkérdezett ingatlanszakemberek kivétel nélkül megemlítették, hogy egyre több külföldi hallgató érkezik Debrecenbe. Budapesthez hasonlóan itt is jellemző, hogy az országhatáron túlról érkező egyetemisták jobb anyagi kondíciókkal rendelkeznek magyarországi társaiknál. Ők például megengedhetik maguknak azt, hogy közel 130 ezer forintért kivegyék a 100-110 négyzetméteres lakásokat. „Az évnek ebben a szakaszában érezhetően megmozdul a kiadó lakások piaca, ami a főként az egyetemisták érkezésének köszönhető” – közölte a Reál-Otthon Ingatlan Iroda képviseletében nyilatkozó ingatlanszakember.

A fiatalok a luxust, a teljesen felszerelt és felújított lakásokat keresik. Az irodánkban érdeklődő török, norvég vagy éppen kanadai egyetemisták ezt meg is engedhetik maguknak. Ugyanakkor a Reál-Otthon Ingatlan Iroda képviselője is megerősítette kollégája állítását: igyekezniük kell azoknak, akik még nem kezdtek el lakás után nézni. A legnépszerűbb környéknek Debrecenben is az egyetemhez közeli részek számítanak: a Hadházi lakópark és út, a Bem tér és a Komlóssy út kedvelt lakóhelynek számít a növendékek körében.

Felújított bútorozottat

Az utolsó három hétben nagyon sok egyetemista keresett minket – közölte Tarcsai Sándorné, a Horizont Ingatlaniroda munkatársa. „Aki ki akarja, ki is tudja adni az albérletét, ezért nem is nagyon veszik igénybe közvetítők segítségét a tulajdonosok. Ha mégis előfordul, akkor a fiatalok többnyire felújított, bútorozott, egyetemhez közeli lakást keresnek.” Az egyetemisták elsődleges célpontjaként Tarcsai Sándorné a Sumen utat, az Ibolya utcát, valamint az Ótemető utcát jelölte meg. Ezen a környéken 60 ezer forint plusz rezsiért háromszobás, egyedi fűtéses, jó állapotban lévő ingatlant lehetett találni. „Az ilyen és ehhez hasonló albérleteink egy-két napnál tovább nincsenek meg. A fentihez hasonló adottságokkal rendelkező albérletet már csak nagyon nagy szerencsével lehet találni Debrecenben”. Pedig a fiatalok, és az albérlet költségeit finanszírozó szülők is egyre igényesebbek, kritikusabbak, akárcsak a lakástulajdonosok. „Előfordul, hogy 2-3 havi kauciót is elkérnek a kiadó lakások gazdái. Sok tulajdonosnak nincsenek túl jó tapasztalataik az egyetemistákkal, így vannak, akik néhány év elteltével úgy döntenek, nem bajlódnak tovább ingatlanjukkal, inkább eladják azt" – foglalta össze Debrecen albérletpiacának a lényegét Tarcsai Sándorné.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek