[2008.07.28. 19:40]

A csend birodalma

Évtizedeket vártak a földváriak az autópályára, arra, hogy kivigyék végre a forgalmat a településről – emlékeztet a polgármesterasszony, Bezeréti Katalin. Amióta átadták az M7-es Zamárdit és Szárszót összekötő szakaszát, azóta fantasztikus csend van a belvárosban, nyugodtan lehet kerékpározni. A viadukt előtti időben megszámolták, volt, amikor 35 ezer autó húzott át a városon naponta, ami nem tett jót a település egyébként patinás imázsának, békebeli hangulatának. Simon Amarilla, az Otthon Centrum ingatlanközvetítő hálózat siófoki franchise-partnere, amikor arra kértem, két szóban jellemezze a települést, kis gondolkodás után azt mondta, Balatonföldvár a rejtett adu, a rejtőzködő kincs.



Szinte nincsenek fejlesztési lehetőségek

Valóban, Balatonföldvár nevét nem hallani például a bombasztikus fejlesztési tervek között. Ennek prózai oka van, mint a polgármesterasszonytól megtudtuk, Balatonföldvár be van szorítva a Kőröshegy és a Balaton közé, tehát alig van fejleszteni való telek. Egy nagy beruházást terveznek, a meglévő kikötő folytatásában építenének 250 férőhelyes vitorláskikötőt, erre már a jogerős környezetvédelmi engedélyük is meg van. Négy kemény évbe tellett, mire megszerezték, ugyanis egy környékbeli ingatlan tulajdonosa megvétózta a terveket. A legújabb gond pedig az, hogy az állami vagyonkezelő olyan mederbérleti díjakat szabott (ötvenezer forint hajónként évente), hogy elvinné a hasznot. Ilyen körülmények között vajon ki akarna beruházni? – kérdezi a polgármester asszony.

Eladnák, kiszélesítenék, átépítenék

További terv a kikötőhöz közeli strand teljes átépítése és felújítása, illetve a keleti strand élménystranddá alakítása, erre nyert most az önkormányzat 2 millió forintot. Bezeréti Katalin az ingatlanmagazin.com-nak elmondta, hogy döntés született a város szállodájának az értékesítéséről, tavaszra hirdetik meg. Nagyon jó fekvésű, a parton van, a terasza szinte kinyúlik a kikötőig. Ez volt a kaszinó, a századfordulón épült impozáns villák egész sorával együtt, amikor fénykorát élte Földvár a Széchenyi család és baráti köre révén, arisztokrata és magas hivatalnoki és katonai körökben kifejezetten sikk volt itt nyaralni. A második világháború után viszont a SZOT-üdültetés egyik központja lett.

Röghöz kötnék őket

Újabban kissé csökkent a város lélekszáma, azonban az idei óvodai, iskolai beiratkozások adatai biztatók. A helybeli fiatal családok itt marasztalására, illetve újak ideköltözésére belterületbe vont az önkormányzat telkeket a Gönyetetőn, az úgynevezett Panoráma körúton 38 parcellát alakítottak ki, s kínálnak eladásra. Ezekből mára csupán kettő maradt. Fekvéstől függően 5-6 ezer forintért adják négyzetméterét. Családi házak épülnek itt kis kerttel.

Ha már az áraknál tartunk, ingatlanszakértők szerint a településen nincs nagy mozgás. Aki igazán el akarja adni az ingatlanát, az egy-két hónap alatt eladja. Aki viszont tudat alatt ragaszkodik hozzá, az túlértékeli, beleszámítja az ifjúkora emlékeinek árát is – így aztán nehezen adja el. A közvetlen vízparti házért Balatonföldváron is minden pénzt megadnának, de olyan nincs eladó – mondja Komáromi Zsuzsa, a Centrum Dynamic tulajdonosa. Az árak 3-4 éve nem változnak, az új építésű nyaralók, apartmanok, házak négyzetmétere 200-335 ezer forint között alakul, használt családi ház vagy nyaraló esetében 127-270 ezer, vízparti telek pedig egyszerűen nincs. A panorámás telek négyzetméteréért 5-8 ezer forintot hajlandók a vevők fizetni, a telek fekvésétől függően.