Évtizedes mélyponton a lakáseladások
[2008.07.24. 17:02]
Egy évtizede nem látott mélypontra süllyedt a használt lakások eladásainak száma az Egyesült Államokban júniusban: a csökkenés 2,6 százalékos volt, s így rosszabb lett az adat, mint amire az elemzők számítottak. 4,86 millió használt lakóingatlan cserélt ugyanis gazdát, míg egy hónappal korábban még 4,99 millió.
A csökkenés annak ellenére következett be, hogy a júniusban az előző év azonos időszakához képest 6,1 százalékkal estek az árak is. A helyzet tehát változatlan, a szűkülő hitellehetőségek és a dráguló hitelek a gazdasági növekedést veszélyeztetik. Az árverések száma egyre nő, s bár folyamatosan mérséklődnek az árak, sok vevő kivár egy jobb üzlet reményében.
A Moody’s elemzője úgy vélekedett, hogy az emberek csak figyelnek addig, amíg az árak a mélypontra csúsznak. Úgy véli, hogy az idei évben a lakáseladásokban még további csökkenésre lehet számítani. Az előző év júniusi szintjéhez viszonyítva a használt lakások eladása 16 százalékkal zuhant, s mintegy harmadával a rekordszintnek számító 2005. szeptemberi 7,25 millióhoz képest.
A családi házak esetében 3,2 százalékos volt a visszaesés 4,27 millió darabra, míg a lakásoknál 1,7 százalékos gyarapodás következett be 590 ezerre. Az átlagár a 2007. júniusi 229 ezer dollárról 215 100 dollárra csúszott vissza. Ez a családi házak esetében 6,7 százalékos hanyatlást jelentett, míg a lakásoknál 2,2 százalékos csökkenést. Az északkeleti régióban a legrosszabb a helyzet, ahol 6,6 százalékkal kevesebb lakást tudtak eladni, míg nyugaton 1 százalékkal több értékesítésre került sor, viszont az árak 17 százalékkal szakadtak. A piacon lévő lakáskészlet 4,49 millióra nőtt, azaz 11,1 hónap lenne szükséges az értékesítésükhöz a jelenlegi ütem mellett.
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek:
