[2008.07.22. 19:22]

Sportpálya piaci alapon

Régóta sejthető, hogy a Bosnyák tér környéke nagy változások előtt áll, még ha a metró várat is magára. A lengyel Echo Investment 40 milliárdos beruházása alapjaiban rajzolja át a területet. Az utak szélesesednek, piac előbb-utóbb költözik és bővül, a Mundo szomszédságában pedig sportkomplexum épül. Az MTK-pályát az önkormányzat eleve úgy kapta meg az államtól, hogy azt legkevesebb 15 évig sporttevékenységgel kell hasznosítania, illetve arra kell alkalmassá tennie. Ennek megfelelően már folynak a sportcentrum építésének előkészületei.

„A helyzet azonban nem ilyen egyszerű: nem elegendő felépíteni a komplexumot, azt üzemeltetni is kell. A képviselő testület ezért olyan beruházót, szakmai befektetőt keres, aki az üzemeltetést is vállalja. A befektetőt eddig nem találtuk meg, az viszont biztos, hogy a Mundo beruházója, az Echo Investment nem vesz részt a projektben. Olyan magánbefektető viszont szóba kerülhet, amely sport- és szabadidő-, valamint wellnessközpontot hozna létre a területen, fönntartva azokat a funkciókat, amelyeket az önkormányzat fontosnak tart” – tájékoztat bennünket Killik Jenő, Zugló városfejlesztési és integrációs tanácsnoka.

Mint megtudtuk, az önkormányzat a területen teniszpályát, fallabdapályát, bowlingpályát, fitnesztermet is el tudna képzelni, mert ezek rentábilissá tehetik a fejlesztést. Az MTK-pálya helyén így gyakorlatilag egy sportközpont nőne ki a földből. „A futópályák, egyszerű sportközpontok ma már éhhalálra ítélik az üzemeltetőt. Ezért van szükség olyan funkciókra is, amelyek speciális igényeket elégítenek ki. Gondolok itt többek között a szaunákra, kozmetikákra, fodrászatokra is. A fizetős szolgáltatások mellett lehetőséget kell teremteni arra is, hogy a futópályákat, sportcsarnokokat ingyen lehessen a használni. Ezt a mixet viszont nehéz összehozni. Teljesen fölösleges 2,5-3 milliárd forintból fölépíteni egy olyan sportkomplexumot, amelyet az önkormányzatnak kell üzemeltetni” – mondja Killik, aki szerint a fejlesztést szakmai alapokra kell helyezni. „Nekünk megvan a területünk, és megvannak az elképzeléseink, amelyeket össze kell hangolni egy szakmai befektetővel. Az események várhatóan fölgyorsulnak majd, mert amint az Echo megkezdi az építkezést, át kell helyeznünk bizonyos szabadidős- és sportfunkciókat a területről. A sportcsarnok építése így nagyjából egybeesik majd a Mundo építésével.”

További képek a galériában >>

Költözik a piac

A Bosnyák téri piac is átalakul majd, bár a létesítmény nem Zugló, hanem a főváros tulajdona. A kerületnek csupán a piac hátsó részén van egy telke, amely beszögellik a piac területére. A lerobbant állapotú létesítmény jelenleg azon a területen van, ahol a metró kijáratának kellene majd lennie. A piac ezen felül nem korszerű, a Echo Investment pedig hajlandó négyes megállapodást kötni a fővárossal, a kerülettel és a csarnok igazgatóságával. A megállapodás értelmében áthelyeznék a piacot egy hátrébb eső területre, ahol korszerű csarnokot építenének. A piac így részben kerületi telekre kerülne, amelyet az önkormányzat elcserélne a felszabaduló fővárosi területre, ami így közterület lehetne. A piac mellett irodák is épülhetnek, amelyek ezt a fejlesztést is rentábilissé tehetik. A beruházást az Echo Investment Zugló támogatásával elvégezné, a labda így jelenleg a főváros, pontosabban a csarnok igazgatóságának kezében van. A Mundo és a piac környékén P + R parkoló és mélygarázs is épül majd, a parkolók építésének egy részét szintén átvállalta a befektető. Az önkormányzat mindenképpen be szeretné terelni az utcán parkoló autókat parkolóházakba, és minimálisra akarja csökkenteni a felszíni parkolást.

Szélesedő utak, megosztott közvélemény

A piac mögötti Bosnyák utcát a tervek szerint kétszer kétsávosra szélesítenénk, de nem a hagyományos módon: az út két-két sávját fasor választaná el, és a forgalom mindkét oldalon egy-egy sávban haladna, ellentétes irányban. Ezzel az átalakítással megújulna az egész úthálózat. Komolyabb fejlesztés lesz a Rákos-patak és a kerület központja között lévő kétszer egysávos Vezér út kiszélesítése is. „A Csömöri út kiszélesítését ugyanakkor nem javasoltuk az Echonak, mert nem szeretnénk terhelni a családi házas övezetet. Szó volt a Nagy Lajos király út kétszer kétsávossá tételéről is, amelyhez kapcsolódna a rákosrendezői pályaudvar helyzetének rendezése is. Ezek a tervek ugyanakkor megosztják a közvéleményt. A Thököly útra is ráférne a felújítás, de ez már nem kerületi, hanem fővárosi hatáskörbe tartozik” – sorolja a tanácsnok. A főváros erről a kérdésről augusztusban dönt: bár a Thököly végleges felújítása a 4-es metró Baross tér és Bosnyák tér közti szakaszának építésével párhuzamosan történne meg, fölmerült, hogy 375 millió forintért jövőre ideiglenesen felújítják az utat. Ideiglenes jelleggel várhatóan elbontanák a rossz állapotú kockakőburkolatot, és befednék a használaton kívüli villamossíneket.

Marad a Thököly, jön a Mundo

A Thököly út végleges felújítása tehát várat magára, a Bosnyák téri óriás-beruházás viszont jövő tavasszal megkezdődhet. A fejlesztő Echo Investment a zuglói önkormányzattól megvásárolt 6,8 hektáros területre 40 milliárd forint összértékű beruházást tervez. A fő kivitelezőt még nem választotta ki a cég, a tendert ősszel írják ki. A központ 65 ezer négyzetméternyi kereskedelmi egységet és harmincezer négyzetméternyi irodát foglal majd magába. A bevásárlóközponthoz kétezer parkoló épül, az irodakomplexumhoz pedig további ötszáz parkoló tartozik majd. A beruházó az első ütem átadását 2011 második felére tervezi.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek