[2008.07.15. 17:07]

City Park Center: Panamától a Seychelles-szigetekig

A City Park Center beruházója, a Coral Holding az egyik legjelentősebb külföldi befektető a magyar ingatlanpiacon. A cég 2007. szeptember és 2009. március között csak Budapesten 13 projekt keretében 714 db lakást épít fel. Az összes beruházási érték megközelíti a 14-15 milliárd forintot (lásd az ábrát!).

A Coral Holding tulajdonosai a Seychelles-szigetek fővárosában, Victoriában bejegyzett Maylee Ltd. és az Overseas Property Investment Center Ltd. A beruházó – ahogy az megszokott dolog egy lakóingatlan-beruházásnál – a City Center Park projekt megvalósítására alapított egy projektcéget, a City Center Park Ingatlan fejlesztő Kft.-t, amely a Fecske utcai telek tulajdonosa, ahol az építkezés zajlik. Ez utóbbi kft. tulajdonosai a Coral Holding és a nicosiai székhelyű ciprusi Satiblere Ltd. A projekt keretében 3 fázisban 198 lakás épül, amelyhez a HVB Banktól (ma UniCredit Bank) 2.821.455.000 forintot vettek fel. Az értékesítés az Otthon Centrum reszortja lesz.

A generálkivitelező pedig a már említett Coral Construction Mérnöki Műszaki Ell. Kft., amelynek tulajdonosa a BP. Assets Ingatlanfejlesztő Kft. Ez utóbbi tulajdonosa pedig a panamai Samor Management SA. A generálkivitelező bízta meg aztán az alvállalkozókat az egyes részfeladatok kivitelezésével. Így a székesfehérvári Totem Kft. a szerkezetépítéssel megbízott alvállalkozó, amely szub-alvállalkozóként a Papp Kft.-t bízta meg a betonacél-szereléssel. Hozzájuk csatlakoznak az anyagbeszerzők.

Kinek van igaza?

Pappné szerint „a lakásépítés nagyon jó üzlet a külföldi tulajdonú offshore cégeknek, mert nincs adófizetés, nincs vagyonosodási vizsgálat, a járulékfizetés is minimális. Pedig a magyar vállalkozók, alvállalkozók a valódi befektetők, ugyanis ők finanszíroznak mindent az építkezésen. A beruházási láncolatban részt vevő cégek száma drágítja a beruházást, és ez a kivitelezésre fordítandó alvállalkozói költségeket csökkenti. A lakásvásárló is pórul jár, ugyanis a projektcégek az épület átadása után eltűnnek, így nem teljesítik a garanciális és szavatossági kötelezettségüket.” Persze bizonyítani nagyon nehéz bármit is, hiszen bonyolult szerződések alapján dolgoznak az érdekeltek. Sokan ráadásul félnek vállalni a nyilvánosságot, egyrészt féltik a családjukat, másrészt abban reménykednek, hogy hozzájutnak a pénzükhöz vagy legalább annak egy részéhez. Sajnos néhány esetben már nem csak a remény hal meg, hanem az emberek is. A Coral Construction ügyvezetője még azt is mondja, hogy a „Coral Holding Kft. és az általa irányított projekttársaságok kifogástalan üzleti kapcsolatot tartanak fenn alvállalkozóikkal, a kifizetéseket késedelem nélkül teljesítik alvállalkozóik felé.”

Nekünk persze nem az a feladatunk, hogy kételkedjünk, csupán kíváncsiak vagyunk a jéghegy víz alatti részeire is. Végül megint csak álljon itt Hovav úr kérése: „szeretnénk megkérni Önöket, hogy tartózkodjanak köztünk és alvállalkozóink közötti viták gerjesztésétől, valamint jó hírünk csorbításától.” Mi ezt azonban nem tudjuk értelmezni, mivel cikkünk csak a felek között már kialakult és folyamatban lévő jogi eljárásról ad tájékoztatást, mindkét fél megkeresése után, beszerzett álláspontjuk birtokában.

Felszámolási eljárás kezdeményezése a Totem Kft. ellen 1. oldal További képek a galériában >>

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek