[2008.07.15. 17:07]

Ingatlanberuházások: csak a jéghegy csúcsát látjuk!

Egy ingatlanberuházásból az utca embere nem sokat lát, csupán az építési területet, a magasodó épületet és a végén a hirdetéseket, hogy itt és itt, ennyiért és ennyiért új lakások eladók. Olyan ez, mint a jéghegy. A víz feletti részt látjuk, de a többszörösen nagyobb víz alatti rész rejtve marad előttünk. Nem tudjuk, hogy az egyes szereplők egymással milyen jogi és anyagi kapcsolatban állnak. Nem is ránk tartozik. De csak addig, amíg meg nem károsítják az államot, illetve amíg az állam hagyja, hogy egyes cégek legális működésükkel alig fizessenek adót, viszont jókora nyereséggel távozzanak. Az építőipari projektekben a vállalkozói lánc az anyagbeszállítótól a generálkivitelezőig tart. Felette áll a projektcég, ami megbízza a kivitelezéssel, a csúcson pedig a beruházó sokszor a misztikum ködébe burkolózik. Gyakran előfordul, hogy a láncban feljebb levő vállalkozás tartozik az alatta lévőnek. Azonban nem könnyű kideríteni, hogy ha nincs kifizetés, akkor kinél akad el a pénz, és hogy van-e egyáltalán.

28 millióról vitatkoznak

A Coral Holding egyik projektjénél, a City Center Parknál (VIII., Tolnai Lajos- Fecske u.) a Papp Betonacél Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 2007. április 20-án alvállalkozói szerződést kötött a betonacél-szerelési munkákra (anyag + munkadíj) a Totem Magasépítő Kft.-vel 106 millió forint értékben. Pár hónappal később, augusztus 8-án létrejött egy engedményezési szerződés is, amely alapján a generálkivitelező, a Coral Construction Kft. közvetlenül – engedményezés alapján – a Papp Kft.-nek egyenlíti ki a Totem Kft. felé kiállított számlákat. A Papp Kft. a munka elvégzése után adott számlát a 106 millió forintról, és kifizette az áfát, a társasági adót meg az iparűzési adót. Ebből az összegből azonban állításuk szerint még nem kaptak meg kb. 28 milliót, noha az utolsó számla határideje 2008. január 18. volt. Ehhez járulnak a késedelmi kamatok.

Kiss Attila, a Totem Kft. képviselője telefonos megkeresésünkre elmondta, hogy egyrészt szerződést bontottak a Papp Kft.-vel, másrészt szerinte közben is kapott pénzt a Papp Kft. Valamint némi túlszámlázást is megemlít.

A cégbíróságon megállt az idő

A bírósági iratok tanúsága szerint a Papp Kft. idén január végén a Fejér Megyei Bíróság felé megtette a jogi lépéseket, 9 – szintén pénzt követelő – cégtársukkal együtt felszámolást kezdeményeztek a Totem Kft. ellen. Pappné Csizmazia Anna, a Papp Kft. tulajdonostársa szerint azonban „nevetséges ez az egész felszámolási história a cégbíróság felé, ugyanis a januárban általuk indított felszámolási eljárás a mai napig függőben van, ezen idő alatt minden kimenthető egy cégből.” Ráadásul Pappné még azt is elárulja, hogy „tavaly novemberben Totem Ingatlan Kft. néven új cég alakult, amit decemberben jegyeztek be.” Azt azonban ő sem tudja, hogy a nekik tartozó Totem Magasépítő Kft. és az újonnan alakult Totem Ingatlan Kft. között milyen kapcsolat van azon kívül, hogy a tulajdonosi szerkezet nagyjából megegyezik.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek