[2008.07.09. 16:10]

A hét minden napjára jut munka

A Velenceingatlan tapasztalata szerint egyértelmű, hogy a tó környékén is érvényesül a szezonalitás. Kádár Zoltán lapunknak elmondta, hogy márciustól május végéig még csak a bizonytalan érdeklődők jelennek meg. Júniustól szeptemberig már a komoly vételi szándékkal rendelkezők tartanak terepszemlét, az üzletek pedig szeptembertől kora tavaszig köttetnek. „Irodánk azt is megfigyelte, hogy egy héten belül is van „szezonalitás”, hiszen ügyfeleink túlnyomó részben pénteken, szombaton és vasárnap jelentkeznek” – számol be Kádár a balatoni ingatlanközvetítőkéhez hasonló, heti 168 órás nyitvatartási szükségletről.

Túlkínálat van a Dunakanyarban

Haraminé Papp Ildikó, a nagymarosi Ildikó Ingatlaniroda tulajdonosa szerint „a Dunakanyarban egyre kevesebben vásárolnak nyaralót. Ennek egyik oka, hogy a fiatalabb generáció nem szeret mindig ugyanoda visszatérni, valamint állandóan a nyaralóban dolgozni, a kertjét gondozni. Egyszerűbb befizetni egy külföldi útra, vagy üdülési jogot vásárolni. Azok közül pedig, akik üdülőt vásárolnak, csak elenyésző hányadnak vannak tényleges nyaralási szándékai; a többség egész egyszerűen szegényebbé vált, vagy nem tud hitelt felvenni, így kénytelen a zártkerti nyaralókba költözni állandó lakhatás céljából.” A régi építésű, hőtechnikai szabvány szerint elavult, magas rezsijű, több generációs házaktól, nyaralóktól egyébként szívesen szabadulnának a jelenlegi tulajdonosok, így ezek kínálati piaca nagy. „A Budapestről kiköltözők 15-25 millió forint értékben keresnek házat vagy nyaralót, ilyen viszont nincsen. A stagnáló ingatlanárak a Dunakanyar ezen részén a túlkínálat miatt magasak, főleg a balatoni ingatlanárakhoz képest, ahol most jóval erősebb a kereslet, mint a Dunakanyarban” – panaszkodott Haraminé.



Az Adrián nyáron csak a foglalót szabad letenni

„A nyaralási időszakban az emberek különböző célállomásokat fedeznek fel az Adrián. Jól érzik magukat, élvezik a tenger és a napfény jótékony hatását, de csak egy hétig. Ilyenkor természetesen mindenki arról álmodozik: milyen jól is lenne, ha ezt az élményt saját ingatlanában tudná átélni az év bármely szakaszában. Már hazafelé arról beszélget a család, hogy miként lehetne ezt az álmot a saját pénzügyi kereteiken belül megvalósítani. Nos, így születik meg az ötlet egy tengerparti ingatlan vásárlásáról. Minket, ingatlanközvetítőket azonban a legtöbb vevő ősszel és kora tavasszal keres meg. Bár nyáron csak minimális számú adásvételi szerződést írunk alá, a legtöbb érdeklődő ilyenkor keres fel minket, hogy kihasználva a nyaralást, megtekintsen néhány eladásra kínált apartmant vagy házat. Mi mindenkinek azt javasoljuk, hogy inkább nyáron vásároljon ingatlant, hiszen a tulajdonosok csak a szezon utáni időszakban emelik az árakat. Aki nyáron teszi le a foglalót, az ősszel még a régi, jutányos áron tud szerződni” – árulta el lapunknak Lengyel Stefánia, az Adria Home ügyvezetője.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek