[2008.07.03. 19:25]
Hosszas megtérülés
A beszélgetésen Takács Péter, a Tópark Értékesítési és Bérbeadási Divízió vezetője elmondta, hogy az ügyfelek kifejezetten igénylik a környezetbarát lakó- és irodaépületeket. Ma már nemigen érkezik olyan ajánlatkérést, ahol a partner ne emelné ki a fenntartható fejlesztések igényét, a fejlesztők pedig igyekeznek megfelelni ezeknek az elvárásoknak. A megvalósítás azonban komoly nehézségekbe ütközik, hiszen az alternatív energetikai megoldások jelenleg sokkal többe kerülnek, mint a hagyományosak. Számításaik szerint ma nincs olyan megújuló energia, aminek a megtérülése kevesebb lenne 6-8 évnél. Figyelembe véve, hogy milyen finanszírozási és pályázati lehetőségek vannak, ezek csak nagyon szerényen enyhítenek a fejlesztő pénzügyi nehézségein, hiszen kb. az energetikai költségek 5-10 %-át tudják pályázatokból fedezni.
Property Forum Sajtóklub
Fotó: Tárkányi Botond
Takács Péter szerint legrosszabb a geotermikus energia, aminek a legmagasabb a beruházási igénye, és bár a karbantartási és üzemeltetési költsége nagyon alacsony, még így is olyan drága, hogy még egy Tópark méretű beruházás esetében sem elég gazdaságos. Dr. Mokrai Mihály a Pénzügyi Vállalkozások Országos Egyesületének elnöke elmondta, hogy az Európai Beruházási Bank ma a zöld programok 25-30 %-át finanszírozza, és 2010-re 50 %-ra szeretnék emelni ezt az arányt úgy, hogy a környezetvédő szervezetek ebből ki szeretnék zárni a vízi erőműveket, mert nem tartják kellőképpen „zöldnek” azokat. A kelet-közép-európai térségben összesen 12,7 milliárd eurót fognak beruházni ebben a programban.
A nagy projektek finanszírozását Magyarország is uniós pénzek bevonásával, részben pedig a Magyar Befektetési Bank segítségével kívánja megoldani. Mokrai elismerte, hogy banki-pénzügyi szempontból a környezetvédelmi projektek nem nagyon sikeresek, mert az elérhető kamatmarzs nem olyan jelentős, ezért általában államilag támogatott, garantált pénzügyi eszközök állnak a végén. Az ilyen 15-20-25 éves kihelyezés megtérülése nem közvetlenül a projektkor történik, mert nagyon sok járulékos hatás van, ami ezt generálja.
