[2008.07.02. 19:29]

Fedél nélkül maradhat az igénylő?

A törvényszintű változásra már csak azért is szükség van, mert míg a lakásépítési kedvezményre vonatkozó rendeletek az egyik oldalon visszaélésekre adnak lehetőséget, addig a másikon rászorulókat hoznak nehéz helyzetbe. Mindennapos történet, ha egy család azért veszi fel a kedvezményt, mert az újabb gyermekvállalásuk miatt eddigi otthonuk kicsinek bizonyul. Lakásépítési kedvezményt azonban csak akkor vehet igénybe magyar állampolgár, ha sem magának, sem együttköltöző hozzátartozóinak nincs lakástulajdona, vagy arról már érvényesen írásban lemondott. A hitelintézetek ugyanis addig nem folyósítják a támogatást, míg a jogosult el nem adja meglévő lakástulajdonát. Ennek köszönhető, hogy az igénylő családnak az építkezés terhe mellett akár még az albérlet költségeit is viselnie kell. Dr. Pékh Gyula ingatlanjogban jártas ügyvéd szerint ezért feltétlenül olyan adásvételi szerződést kell kötni, mely lehetővé teszi, hogy az eladók használati jogukat bizonyos ideig fenntartsák, s ne maradjanak fedél nélkül.

Magasabbra a tetőt, ácsok!

Azok a családok, akik a költözködés helyett inkább a szigetelési okokból is praktikusnak mondott tetőtér-beépítést választanák, nem számíthatnak a szocpolra. Nemes Károly, az Önkormányzati Minisztérium vezető főtanácsosa lapunknak elmondta, hogy a családi házak és ikerházak tetőterének beépítésére nem igényelhető a megelőlegező kölcsön. „A gazdag ember sokszor a szegény ember befogadása címén végez tetőtér-beépítést. Az ilyen és ehhez hasonló sorozatos visszaélések miatt van szükség erre a rendelkezésre. A társasházak azonban kivételt képeznek, ott igényelhető a támogatás. Családi házak és ikerházak esetében emelet ráépítését javasolom, hiszen arra már felvehető a megelőlegező kölcsön.”

Azzal azonban a minisztériumban is tisztában vannak, hogy az emeletráépítés költségei jóval meghaladják a tetőtér-beépítését. A tetőtér-beépítéshez legfeljebb az ún. félszocpol igényelhető, mely csak a minimum két gyermeket nevelő családok számára elérhető. A félszocpol használt lakás vásárlása esetén, tehát akár lakáscsere okán is igénybe vehető. Utóbbi azonban szintén visszaélésekre ad lehetőséget, amennyiben a két lakás csak papíron cserél gazdát, az állami támogatást pedig testvériesen elosztják egymás között a tulajdonosok.



Mostantól nem kell bejelenteni a gyermeket

A 2005 óta érvényben levő kormányrendelet szerint a lakásépítési kedvezmény részét képező, 2002 decembere óta létező megelőlegező kedvezményt igénylőknek gyermekük születését 60 napon belül jelezni kell a hitelintézetnek. A lakásépítési kedvezménnyel ellentétben ugyanis a megelőlegező kölcsönt nem állami, hanem banki forrásból finanszírozzák, s az állam a kamatokat a gyermek megszületéséig fizeti. Február elsejétől azokat, akik nem jelentették be 60 napon belül gyermekük világra jöttét, a születés és a bejelentés között folyósított kamat és költség visszautalására kötelezték. Nemes Károly lapunknak elmondta, hogy „a megelőlegező kölcsön kapcsán nemrég rendeletmódosítást fogadott el a Kormány, mely napokon belül életbe léphet. Eszerint az igénylőknek nem kell bejelenteni a gyermek megszületését, mert ezután az Államkincstár feladata lesz, hogy a családtámogatási és lakástámogatási rendszert összevezesse, s ez alapján a gyermek születéséről a hitelintézetet értesítse. Azok az igénylők, akik a bejelentés elmulasztása miatt február óta visszautalták a támogatást, külön kérés nélkül visszakapják azt az államtól a hitelintézeten keresztül. Azok a szülők pedig, akik még mindig nem jelentették be gyermekük világrajöttét, 2008. október 31-ig visszafizetési kötelezettség nélkül tehetik meg.” Az első pillantásra újabb visszaélésekre lehetőséget adó rendelet tehát valójában a szocpolfelvételek nagyobb állami kontrolljának irányában tett első lépésnek minősül.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek