Lecsaptak a vevők a nyomott árú ingatlanokra
[2008.06.26. 16:38]
A használt lakóingatlanok eladása kiemelkedett rekordmélységéből májusban, jelezve, hogy néhány vevő az alacsony árakat kihasználva lecsapott a piacra. Az eladások tehát 2 százalékkal emelkedtek 4,99 millió darabra, mely az elemzői várakozásoknál is magasabb. Az átlagárak viszont 6,3 százalékkal estek vissza.
Az ingatlanárak esése felpörgette a keresletet néhány megviselt területen, mint például Kalifornia vagy a közép-nyugat. Ennek ellenére az egyre drágább jelzáloghitelek, az eladatlan lakások növekvő állománya miatt az ingatlanpiaci válság várhatóan ebben az évben is kitart. Az elemzők szerint egy kis korrekcióra még sor kerül addig, míg azt mondhatják, hogy a legrosszabbon immár túl van a piac.
Az árak viszont esnek tovább: a 2007. májusi 222 700 dollárról 203 600 dollárra. Az eladások az Egyesült Államok 4 régiójából 3-ban emelkedtek, a legnagyobb mértékben, 5,5 százalékkal a közép-nyugaton, de északkeleten is 4,6 százalékos emelkedés következett be, míg 2 százalékos a nyugati parton. Délen viszont fél százalékkal csökkentek az árak. A családi házak eladásai 1,6 százalékkal nőttek 4,41 millió darabra, míg a lakásoké 5,5 százalékkal 580 ezerre.
Az eladatlan lakások állománya május végére 1,4 százalékkal csökkent 4,49 millióra az áprilisi 4,55 millióra, vagyis 10,8 hónap alatt lehetne ennyi ingatlant eladni a jelenlegi értékesítési ütem mellett. A szakértők szerint azonban 5-6 hónapos értékesítési idő jellemezne kiegyensúlyozott piacot.
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek:
