[2008.06.23. 17:16]

Berobbant a szerb ingatlanbomba

Tombol a földvásárlási láz Szerémségben a Belgrád-Zágráb autóút menti kis falvakban, a Fruska Gora lábánál. Legutóbb már félmillió eurót is kifizettek 17 ár (1700 négyzetméter) telekért, ami annyit jelent, hogy 29 ezer euró hullott a tulajdonos ölébe áranként. (Egy ár 100 négyzetméter.) A földtulajdonosok idősebb emberek, akik nem is tudnak mit kezdeni a pénzzel, tulajdonképpen félnek a rájuk szakadt gazdagságtól – számol be a jelenségről a belgrádi Politika napilap június 20-i számában megjelent riport. Persze nem mindenki van ezzel így, itt építette fel tévéstúdióját, a Szerbiában igen népszerű „Rózsaszín Hollywoodot”, a Pink tévét Zselyko Mitrovity.



Plázák a sírok fölött

Csak a tények kedvéért, ezen a Szerbia és Horvátország közötti határvidéken, Vukovarnál, Vinkovcinál voltak a legnagyobb harcok a szerb és a horvát csapatok között 15 évvel ezelőtt, amikor széthullott Jugoszlávia. Három évvel ezelőtt még jó, ha adtak ezer eurót egy hektár (!) földért Simanovciban és Dobanovciban, ezekben a ránézésre átlagos, ám a tőkebefektetések szempontjából kiváló fekvésű szerb falvakban. Ugyanis egyrészt a belgrádi (szurcsini) repülőtér közelében találhatók, másrészt pedig a Belgrádot Zágrábbal összekötő autópálya mentén. Amikor kiszagolták egyesek, hogy zöldmezős beruházási hullám várható a szóban forgó autópálya mentén, hirtelen elindultak felfelé az árak, amit az első befektetők megjelenése csak fokozott. Elsősorban szlovén építőanyag-gyártó és kereskedelmi, illetve élelmiszeripari cégek, továbbá az angol Aréna szerszám-és autóalkatrész gyár, valamint görög, osztrák, orosz vállalatok vettek itt telket. De itt van például a két nagy konkurens hazai kávégyár, a Don Kafa és a Grand Kafa székhelye is.

Helyi legendárium

A helybeli kocsmában legendák keringenek arról, ki mennyi pénzt zsebelt be az ingatlanspekuláción, illetve csak azért, mert az autópálya mellett van a földje. Összességében mintegy 500 hektárról van szó. Neveket azonban nem említenek. Úgy menekülnek az újságírótól, amikor erről érdeklődik, mint ördög a tömjénfüsttől. Azonban meglátszik ki vett a faluban új autót, ki tataroztatta a házát. Általában földművesekről van szó, akik nem kezdenek magánbizniszbe, legfeljebb belgrádi, újvidéki lakásokba fektetik a pénzüket, illetve Marijana Avakumovity újságírónő érdekességként említi, hogy a román–szerb határon vesznek 2-3 ezer euróért falusi házakat nagy kerttel, udvarral, amelyeknek idővel fel fog menni az ára, ha beindulnak az EU régiókon átívelő projektjei.

Beindultak

Hivatalosan annyit lehet megtudni, hogy 250 millió euró áramlott eddig a szóban forgó két faluba, Simanovciba és Dobanovciba zöldmezős beruházásként.
Nenad Gyorgyevity, a Mozaik Ingatlanügynökség tulajdonosa szerint a termőföldet 3000 eurónál nem lehet már olcsóbban megszerezni Szerbiában a Belgrád–Újvidék autópálya, illetve az ibari főút, valamint a zrenjanini (nagybecskereki) és a pancsovai utak mentén sem. Azzal, hogy most a választások utáni kormányalakítási huzavona idején áll a piac. A befektetők árgus szemekkel figyelik, végül is ki alakíthat kormányt Szerbiában. Mindenesetre Simanovciba és Dobanovciba már megérkezett Európa – írja a Politika.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek