|
 
[2008.06.23. 15:54]
A zöldiroda elnevezés nem a kertvárosi elhelyezkedésre, sokkal inkább a környezettudatos szemléletű tervezésre és üzemeltetésre utal. A hazai irodapiacon ma még ritkán találkozunk zöldiroda-fejlesztésekkel – hívta fel a figyelmet elemzésében az Eston. A cég szerint az egyébként jó marketingértékkel bíró koncepció egyelőre főként csak a saját használatú irodaházak esetén valósul meg.
Az elemzők szerint azonban a felfokozott fejlesztői verseny hatására ez a jövőben változni fog, hiszen a megfelelő bérbeadási ütem fenntartásához egyre inkább szükség van a kreatív, egyedi fejlesztői koncepciókra.
Zöldirodák kialakítására azonban a hagyományosénál nagyobb kezdeti ráfordítás jellemző, de a többletköltségek a kedvezőbb hatékonysági mutatók miatt középtávon megtérülnek. Az alapot a megújuló energiaforrások használata adja, mely jelentheti a használati meleg víz, a legnagyobb energiát felemésztő fűtés, vagy akár az irodaház elektromosáram-szükségletének kielégítését napkollektorok vagy a geotermikus energia segítségével. Az elemzők szerint a zöldkoncepció előnyeit tekintve kérdés, hogy az miért nem terjedt el eddig nagyobb mértékben a budapesti irodapiacon. Megállapításuk szerint a háttérben az a prózai ok áll, hogy a fejlesztők eddig nem voltak erre rászorítva. Pedig az üzemeltetésnél jelentkező megtakarítások az irodaház gyorsabb feltöltését, majd az épület kedvezőbb hozamráta melletti értékesítését segítik elő. Ráadásul egyes nemzetközi bérlők felelős vállalatként előnyben részesítik a kimutathatóan környezettudatos szemlélet szerint épült irodaházakat, és megfelelő piaci kínálat esetén ezt már az ajánlatkérésben is kötelező ismérvként jelölik meg.
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek: h i r d e t é s
|
h i r d e t é s
|
|
|
|
|
|
|
| 2008. november 21., péntekMa Olivér napja van. |
