[2008.06.19. 19:43]

Népességnövelő ráta

A lakáscélú állami támogatás, azaz a szocpol igénylésekor egyre többen folyamodnak a hitelintézetekhez az úgynevezett „lakásépítési kedvezményt megelőlegező kölcsönért”. Ennek lényege, hogy a gyermektelen, 40. életévét be nem töltött fiatal házaspár két gyermek, egygyermekes fiatal házaspár pedig további egy utód megszületését vállalhatja. A kedvezmény összegét kamatmentes kölcsönként kaphatják meg, melyet a gyermekek megszületésével törlesztenek.

A megelőlegező kölcsön felvételekor egy gyermek esetében 4, míg két gyermek esetében 8 éven belül kell teljesítenie a bevállalós fiataloknak. Ahogy azt az Erste Bank kommunikációs szakértőjétől, Illés Adrienntől megtudtuk, egyre többen élnek ezzel a lehetőséggel. Az építkezéshez, lakásvásárláshoz szükséges pénz megszerzésének ezt a változatát, a fent említett hitelintézetnél 2005-ben 837, 2006-ban 1207, 2007-ben pedig már 1346 pár vette igénybe. Az Erste Bank tapasztalatai szerint az esetek többségében (70%-ában) a már meglévő gyermekekre veszik igénybe az ügyfelek a lakáscélú állami támogatásokat. A fennmaradó 30 százalék megelőlegező kölcsönt igényel.



Kamatmentes lehetőségek

A kizárólag új lakás felépítéséhez és vásárlásához nyújtható segítség folyósításának időtartama alatt a házaspárnak nem kell sem a kamatot, sem a költségeket fizetni, mert ezt a hitelintézet a központi költségvetéssel számolja el. A Magyar Államkincstár nyilvántartása szerint 2000 óta 218 ezer lakástámogatási szerződés született, ebből 34,5 ezer a megelőlegező kölcsön. Az összes szerződött összeg 310,7 milliárd forint, ennek közel 20 százaléka (60,3 milliárd) a megelőlegezett kölcsönre kötött szerződéses összeg – közölte Varga Zsuzsa, a MÁK kommunikációs tanácsadója.

Fogy a magyar

A lakáscélú állami támogatásra kifizetett summa majdnem negyedét meg nem született babák után fizeti ki a MÁK, és ez az arány egyre növekszik: a 2006-os 223,5 milliárdhoz képest 2007-ben már 228,5 milliárdot utaltak ki lakáscélú állami támogatásra. Ezen belül a megelőlegezett kedvezmény évről évre emelkedik: tavaly 5 milliárd volt, az idén ennek becsült összege meghaladja a 7,5 milliárdot – mondta Varga Zsuzsa. A gyermekáldást megelőlegező házaspárok órája a használatbavételi engedély megszerzését követően kezd el ketyegni, és tíz esetből átlagosan nyolcszor teljesülnek is a feltételek. (Gyermekvállalás teljesítésének számít az is, ha a gyermekvállalást azért nem tudja teljesíteni a házaspár, mert az egyik fél elhalálozik vagy legalább 67 százalékos rokkanttá válik, illetve a gyermek a terhesség 26. hete után halva születik. A lombikbébiprogramban eredménytelenül részt vett házaspárok számára az állam elengedi a kamat és költség megfizetését, amennyiben az államilag támogatott meddőségkezeléseken eredménytelenül vettek részt, vagy a kezelés ellenjavallt.)

„A maradék két esetben a két vállalt gyermekből egy teljesül, és tízből egy esetben egyik gyermek sem” – közölte Illés Adrienn. Amennyiben e határidőig a gyermekek nem születnek meg – a megelőlegezési időszak lejárta és nem teljesítése, vagy éppen válás miatt – úgy kedvezményes kölcsönként törleszthető a fennálló tartozás. Erről a kölcsönről annyit érdemes tudni, hogy amennyiben a gyermekek nem születnek meg határidőre, a bank a megelőlegező kölcsön tőkeösszegét kiegészítő kamattámogatású forinthitellé alakítja (3,99–5,49 százalékos kamattal).

Ez az Erste Bank munkatársa szerint is meglehetősen kedvező az ügyfelek számára. A megelőlegezési időszak alatt az állam által megfizetett járulékokat (kamat, kamattámogatás, kezelési költség) azonban már bruttó kamattal, kamattámogatás nélkül kell az ügyfélnek visszafizetnie. Ez már 9,5–10,8 százalék körüli kamatot jelent.

Enyhültek a szabályok

Fontos tudni, hogy a gyermek megszületését az azt követő 60 napon belül a házaspároknak a kormány hétfői döntése óta (2008.06.16.) már nem kell bejelenteniük a hitelintézetüknek! Korábban ugyanis ennek elmulasztása esetén a gyermek megszületése és a bejelentés időpontja közötti időtartam alatt az állam által kifizetett kamatot, költséget és kamattámogatást vissza kellett fizetniük a szülőknek a pénzintézeteknek. Az Önkormányzati Minisztérium ötvenhatra becsüli az olyan esetek számát, és további 50-150-re azokat, amelyeknél még nem rótták ki büntetést a bankok. A bejelentést korábban elmulasztók ezután nem lesznek büntethetők, a kamatot, bírságot már kifizetők pedig visszakapják a pénzüket.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek