[2008.06.16. 18:23]

Népszerű a hírös város

Bács-Kiskun megye székhelye a török időket követően jelentős mezővárossá fejlődött, a századforduló idején épült többek között az eklektikus Katona József Színház, a szecessziós Cifrapalota vagy a Lechner Ödön tervezte Városháza. A Belváros impozáns épületei az ország egyik legszebb főterévé avatják a városközpontot, csodájára járnak a külföldiek is. A Kádár-rendszerben aztán pártutasításra rohamléptékkel fejlesztették a várost, Baja nem kis bánatára. A városképen ejtett „tájsebeket” – a szocialista építészet remekműveit – a legújabb társasház-építési láz próbálja beforrasztani – sikerrel. Bár a Malom Center ügye ismét híressé tette a hírös várost.

De nemcsak építészeti öröksége miatt szeretik Kecskemétet, hanem ideális méretével is vonzza a megtelepedni vágyókat. Ahogy Eckert László, a Panoráma Ingatlan Iroda és Hitelközpont tulajdonosa megfogalmazza: 120 ezres lélekszámával nem túl kicsi, nem túl nagy. Egy nyugodt mederben lüktető nagyváros számos kulturális és szórakozási lehetőséggel, ahol tiszták a közterületek, számos zöldfelület teszi élvezhetővé a mindennapokat, folyamatosan fejlődő arborétum és vadaspark hozza közel a természetet. Mindemellett felújítják a műemlékeket, templomokat, pár éve a főtér is új díszburkolatot kapott.

Számos cég telepszik meg a városban, helyezi ide telephelyét vagy székhelyét a megépült M5-ös autópályának is köszönhetően, számos új munkahelyet teremtve. Hiszen a település mindössze 90 kilométerre fekszik Budapesttől, autópályán egy óra, vonattal másfél óra az utazási idő, és fejlődő ipari park is várja az ideérkező üzletembereket. Folyamatosan bővül a vállalkozási célú ingatlanok kínálata, bérbeadásnál az ár átlagosan 1500 forint/m2 egy hónapra.



Ingatlanárak – telekárak

Ha Kecskemét ingatlanárait vesszük szemügyre, nincs könnyű dolgunk, mert ahány városrész, annyiféle ár. Ráadásul a város kiterjedés szempontjából a legnagyobbak közé tartozik – ez a mezővárosi jellegből fakad –, ha a megyei jogú település határain belül egyik városrészből a másikba akarunk eljutni, akár tíz kilométert is utaznunk kell. És akkor még nem beszéltünk a külterületekről vagy a kiterjedt tanyavilágról.

A városban családi házak esetében a 10-14 millió forint körüli értékű ingatlanok a legkeresettebbek, új építésű lakásokat tekintve pedig a 14-16 millió forintos ingatlanok kelnek el leghamarabb. Mindez persze azt is jelenti, hogy a kisebb alapterületek a vonzóak.

A Kárpátia Ingatlan Kft. ügyvezető igazgatója, Tankó Zoltán szerint az építési telkek árainál erőteljes szórás figyelhető meg, amelyet többek között befolyásol az elhelyezkedés, a közművekkel való ellátottság, valamint egyéb építési szabályozások. Helyi viszonylatban kedvelt résznek számít a Ladánybenei út melletti, fákkal tarkított zöldterület, ahol például a Kárpátia Ingatlan a közeljövőben székely gerendaházas lakópark kialakítását tervezi. Itt a telkek árai mérettől függően 5 és 7 millió forint körül mozognak. A város kevésbé frekventált részén azonban akár már 3 millió forinttól is találhatók építésre alkalmas telkek.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek