Jó üzletet szimatolnak a spekulánsok az ingatlanpiacon?
[2008.06.09. 16:23]
Váratlanul emelkedést mutattak a függőben lévő használtlakás-eladások az Egyesült Államokban, azaz több amerikai írt alá adásvételi szerződést használt lakásról. A növekedésben élen járt a közép-nyugat és a nyugati part, ami azt jelzi, hogy az alacsonyabb árak vonzóbbá teszik az ingatlanokat a vevők számára.
A használt lakások eladásai 6,3 százalékkal nőttek 88,2 pontra, mely a legmagasabb szint 6 hónap óta, s a márciusi 1 százalékos visszaesést követte – jelezte az ingatlanközvetítők szervezete a mai napon Washingtonban. Úgy tűnik, hogy a lakóingatlanok árának csökkenése már elkezdte vonzani a vevőket, ami azt is jelzi, hogy az adásvételek száma bővülni fog 2009-ben. Ugyanakkor a vevőket továbbra is távol tartja jelenleg a jelzáloghitelek kamatainak emelkedése, valamint a folytatódó áresés az árverések hatására.
Mindamellett a függőben lévő eladások száma a tavaly áprilisi értéktől még mindig 13 százalékkal marad el. Közép-nyugaton 13 százalékos növekedés következett be, míg a nyugati parton 8,3 százalékos. Délen az eladások 4,6 százalékkal bővültek, viszont északkeleten 1,9 százalékos szűkülésre került sor.
Az elemzők mindezt azzal magyarázzák, hogy a jó vételekre vadászó spekulánsok elkezdtek belépni a piacra, elsősorban azokon a területeken, ahol korábban két számjegyű csökkenésre került sor. Az ugyanakkor a szakértők számára sem világos, hogy itt pontosan milyen piaci szereplőkről van szó. A helyzetet meglehetősen zavarossá teszi, hogy eközben a fogyasztói bizalom romlik, s szigorodik a hitelezés.
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek:
