[2008.06.09. 16:30]

Védőbeszéd a lakóparkokért

Négy tévhitet is eloszlat az a most megjelent könyv, mely közgazdasági és szociológiai szempontból elemzi a lakóparkok világát. A szerző, Cséfalvay Zoltán egyetemi tanár a sajtótájékoztatón elmondta, hogy a lakóparkok elleni leggyakoribb vád szerint azok csak a lakótelepek kapitalista formájának tekintendők, Cséfalvay szerint azonban szorosabb közösségi szerveződésről, minőségibb életterekről van szó. Egy másik tipikus ellenvetés, hogy a lakóparkok felélik a városi zöldterületeket; a szerző itt azzal érvel, hogy a lakóparkok többsége épp a rozsdaövezetbe épül, s így zöldfelületeket kreál.

A harmadik vádra, mely szerint e „menedzserrezervátumok”, „elitgettók” zárt létesítmények, melyek kiszorítják a társadalom egyéb rétegeit a közterek élvezetéből, Cséfalvay szerint szintén van mentség, amennyiben a körülkerítés csak a tulajdon védelmének egy jogos formája. Végül pedig, mint a szerző állítja, az is téves elképzelés, hogy a lakóparkok ingatlanspekulációk fedősztorijai lennének; ezek épphogy azokat a területeket vonják be újra a város vérkeringésébe, melyek felújítására az állam vagy az önkormányzat képtelen.

Aradi ferenc, Cséfalvay Zoltán További képek a galériában >>

Aradi Ferenc már 3.000 lakóparki lakás átadásánál bábáskodott

– Ugye, elég jó reklám egy lakópark-fejlesztőnek egy lakóparkokról szóló könyv kiadása?

– Ha mi állnánk ki érvelni, hogy jó a lakópark-életforma, az nem hangzana túl hitelesen. A cégek persze általában akkor támogatnak egy kutatást, ha az saját érdekeiket védi. Minket azonban nemes cél vezérelt; a Kapuk, falak, sorompók rengeteg tévképzetet eloszlat, és ez nem csak nekünk jó. A könyv hangsúlyozottan a szerző gondolatait tartalmazza, melyekkel mi egyébként teljes mértékben egyetértünk. Biztos, hogy a kiadványt nemcsak a lakóparkba vágyók vagy az ott lakók, hanem ingatlanszakemberek is meg fogják vásárolni. A könyv egyik fontos gondolata, hogy a lakóparkok iránti ellenérzések javát az ún. irigységfaktor szüli. A lakóparkokat sokan kapitalista lakótelepnek nevezik, s való igaz, a panel sok mindenben hasonlít hozzá: van kert, játszótér, pingpongasztal stb. Csak éppen sem a közösség, sem az önkormányzat nem tartotta fontosnak a rendben tartásukat. Ha a lakóparkfejlesztő közutat, parkot alakít ki, az végül az önkormányzat tulajdonába kerül.

A lakók így kétszer adóznak; egyszer az önkormányzatnak, egyszer pedig a magas közös költséggel a lakóparknak, mely valóban rendben tartja a köztereiket. Rossz időszakban élünk abból a szempontból, hogy nagyon éles a kontraszt a régi és az új lakásformák, azaz a lakótelepek és a lakóparkok között. Ez a különbség el fog mosódni.

– Amikor a lakóparkok a lakótelepek szintjére robbannak le?

– Nem, hanem amikor felújítják a lakótelepeket. Ezek, bármilyen furcsa is, modern épületek, melyeket sokkal könnyebb rendbe tenni, mint egy százéves belvárosi bérházat. A legfontosabb azonban az lenne, hogy a lakókat felrázzák a környezetük iránti közönyből, s működő közösséggé váljanak.

– Cséfalvay azt írja, ezek a működő közösségek leginkább új dzsentrikből állnak…

– Egyértelmű, ez így van. Nincs mit tagadni a lakóparkok dzsentrifikációján, hiszen ez nem feltétlenül rossz dolog. Az egyes lakóparkok természetesen más-más társadalmi rétegeket szólítanak meg, de egy lakóparkon belül valóban hasonlíthatnak egymásra az emberek. Ez szerintem színtiszta előny, hiszen így alakul ki jó közösség.

– És az Autóker-házakban mindenki nagyon szereti egymást…

– Természetesen voltak problémák, mindig hosszabb idő, míg közösség formálódik. A Római Kert díjnyertes parkjában például játszóteret alakítottunk ki, de sokakat zavart a gyermekek zaja, és el akarták vitetni a játékokat. A közösség végül szabályokat vezetett be a játszótér használatára vonatkozóan, és a probléma megoldódott, a közösség összekovácsolódott.

– Cséfalvay azt írja, előbb-utóbb a lakóparkok is csillagokat kapnak, mint a szállodák. Őszintén, hány csillagot adna a Marinának?

– Külföldről is jönnek szakemberek, hogy megnézzék a Marinát. Ez egy nagyon egyedi hely, nem hasonlítható sem a condominium-, sem a kertváros jellegű lakóparktípushoz. Ráadásul nem is vagyunk készen a fejlesztéssel, a szolgáltatások többsége csak nemsokára indul be. Ha mindezzel végeztünk, európai viszonylatban is kiálljuk a próbát.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek