|
 
[2008.06.04. 11:33]
Az amerikai ingatlanpiaci válság pozitív hozadéka, hogy most a 2006-os értéknek nagyjából 50-60 százalékáért hozzá lehet jutni lakóingatlanokhoz. Ezt a helyzetet csak tovább szépíti a az európai befektetők szempontjából, hogy a dollár árfolyama sokat gyengült. Ennek ellenére úgy tűnik, a magyarok befektetési kedve csökkent az Egyesült Államokban – derült ki a portfolio.hu cikkéből.
A rendkívül sok elárverezett ingatlan miatt igen bőséges kínálat alakult ki Amerikában. Ráadásul az árak alacsonyak, gyakran akár a bank által kikiáltott összeg alatt is meg lehet vásárolni az ingatlanokat. A bankok ráadásul gyakran a pórul járt adós fennmaradó hiteltartozásához kötik a kikiáltott összeget, így egy 400 ezer dolláros ingatlanhoz akár 250 ezer dollárért is hozzájuthatunk. Nemcsak az elárverezett lakások között érdemes keresgélni, hiszen az árak általánosan nyomottak. Gyakran bérlővel együtt vehetjük meg a házat, így erről sem kell külön gondoskodni.
Az USA-ban egyébként az ingatlanpiac rendkívül átlátható, a tulajdonviszonyok tiszták. Hitelfelvételhez 25-40 százalékos önerőt kérnek a bankok, így nagyjából egy 50 ezer dolláros kezdő tőkével elindíthatjuk a befektetést. Nem javasolt ugyanakkor a jelenlegi helyzetben a tervezőasztalról vásárolni, mivel a bankok egy új építésű projekt kivitelezésének megkezdéséhez ma már 80 százalékos előértékesítettséget követelnek meg.
Ajánlott linkek:
Kapcsolódó cikkek: h i r d e t é s
|
h i r d e t é s
|
|
|
|
|
|
|
| 2009. január 8., csütörtökMa Gyöngyvér napja van. |
