[2008.06.02. 22:19]

A pangás évei

Tamásiban is pang az ingatlanpiac – állítja Sipos Jánosné, a Dynamic Ingatlan Iroda ügyvezetője. Az ország számos településéhez hasonlóan a Tolna megyei városban is többen szeretnének lakást eladni, mint vásárolni egyet. Az 1970 években épült lakótelepi – átlagosan 55 négyzetméteres – panellakások ára 6,5-7 millió forint környékén mozog, de az ingatlanok állapotától függően ez az összeg mindkét irányba változhat. A téglalakások valamivel drágábbak, 7-8 millió forintot is elkérnek egy 50 négyzetméteres, jó állapotban lévő, téglából épült ingatlanért.

Lehetetlen eladni

A családi házakon gyakorlatilag lehetetlen túladni, főleg akkor, ha értékük meghaladja a 10 millió forintot. „Ritkaságszámba megy, ha egy ilyen típusú ingatlant 13 millió forint fölötti áron tudunk értékesíteni” – állítja Sipos Jánosné. A felújításra szoruló családi házakat (átlagosan 100 négyzetméteres alapterülettel számolva) Tamásiban 8-10 millió forint közötti összegért kínálják, míg egy viszonylag jobb állapotban lévő házért 13 millió forintot kérnek.

A nagy értékű ingatlanok tekintetében érdekességnek számít, hogy a közelmúltban sikerült túladni egy „kisebb kastélyon” – mondja Sipos Jánosné. A 400 négyzetméter alapterületű, cselédházzal és 1,5 hektáros földterülettel kiegészülő kúriáért 65 milliót fizetett az egyébként magyar állampolgárságú vevő. Az egyébként is tekintélyes telket a tehetős vásárló további 10 hektárral toldotta meg, így további 20 millió forintot kellett az asztalra tennie.



Nem keresik

Nem is nagyon keresik, de kevés is az építési telek Tamásiban. Feltehetően ezen próbál változtatni az önkormányzat is, amikor a városvezetés 1200 forintos négyzetméteráron „dobta piacra” közművesített telkeit. A vásárlók által leginkább kedvelt környék a Miklósvári utca, a Várhegy utca, az Építők útja, valamint a Károlyi Mihály utca, de az önkormányzat és az ingatlanszakember is bízik abban, hogy hamarosan hosszabb lesz ez a lista.

Bár a szakember meglátása szerint most nagyon pang a piac, azért bizakodva várja az önkormányzat által benyújtott pályázat eredményét. Ha az első fordulón egyébként túljutott pályázat terve megvalósul, akkor a méltán népszerű termálfürdő kórházzal és gyógyszállóval is kiegészülhet. Ettől, és a Balaton közelségétől – autóval fél óra alatt el lehet jutni a magyar tengerhez – is sokat vár a megkérdezett ingatlanos.



Nem fejlesztenek

Új építésű lakásokat most nem fejlesztenek Tamásiban, viszont felújítják a volt szovjet laktanyában található két 16 lakásos társasházat. A makói valamint pécsi vállalkozó megbízásából kitatarozott ingatlanok korábban irodaépületként funkcionáltak. A várhatóan szeptember elejére „kulcsrakész” lakásokat 180 ezer forintos négyzetméteráron árulják. Ezeket a lakásokat már apartmanként fogják értékesíteni, hiszen a vadaspark és az erdei tornapálya elkészültével – valamint a termálfürdőhöz kapcsolódó projektek megvalósulásával – az ingatlanforgalmazó reménye szerint egyre nagyobb lesz a kereslet az ilyen jellegű szálláshelyek iránt.

Ezeknek a lakásoknak az értékesítésekor felhívják a figyelmet arra is, hogy az új rendezési tervben már szerepel a Koppány-folyót átszelő híd is. (Egyenlőre csak a folyót megkerülve lehet eljutni a településre.) Amennyiben ez elkészül, akkor jóval könnyebb lesz megközelíteni a nyugdíjas turisták körében már most is népszerű települést.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek