[2008.06.02. 13:23]

Elsősorban helyi fiatalok a vásárlók

A vásárlók többsége, mintegy nyolcvan százaléka a bajai lakosok közül kerül ki, s a fennmaradó, körülbelül húsz százalék szintén a városkörnyéki lakókból, valamint néhány külföldi befektetőből – elsősorban német nemzetiségűekből. Az ország más területeiről nemigen költöznek ide – összegzi a Házbazárt Bt. tapasztalatait az ingatlanközvetítő.

Elsősorban a szocpol kedvezményt érvényesíteni tudó fiatalok közül kerülnek ki a vásárlók, ők a kisebb új építésű lakásokat keresik, az anyagilag szerényebb lehetőséggel bírók pedig a félszocpolt kihasználva panellakást vesznek. A fiatalabb generáció lakásvásárlásán kívül még az idősebb házaspárok ingatlankeresése jellemző. A gyerekek felnőtté válásával a nagyobb házakban magukra maradt párok egyfajta minőségi váltással kisebb otthonokba költöznek.

Beruházásból hiány, hitelfelvételből sok van

Ipari beruházásból sajnos hiány van a városban, így nem is igazán fejlődik a terület. Sok üzlet és kisebb áruház van, ugyanakkor úgy vélem elhibázott lépés a most épülő Aldi és Lidl a meglévő Profik, és a nagyon is forgalmas Tesco mellett – fejti ki véleményét a Házbazár Bt. szakértője. Úgy látja ugyanis, hogy ipari beruházás, a termelési szektor híján a főként helyi kiskereskedelemből élő középréteg eladósodott, s kifejezetten sokan vesznek igénybe lakáshitelt, jelzálogkölcsönt.

Hallé fesztiválra várva (fotó: Réti Dóra) További képek a galériában >>

Baja, a diákváros

Baján a főiskola, valamint a gimnáziumok, középiskolák tanulói is generálnak keresletet a lakáspiacon. Sok a diák, s bár vannak kollégiumok, s az Eötvös József Főiskola április végén új kollégiumi épületet is avatott, a férőhelyek száma azonban így is véges, s erre – is – építve igen sok a városban a kiadó ingatlan. A Házbazár Bt. szakértője szerint mintegy három-négy évvel ezelőtt egy kifejezetten befektetési célú ingatlanvásárlási hullám volt megfigyelhető. A kiadó lakások főként a két, két és fél szobás lakótelepi lakások, néhány egyedi fűtésű téglaépületi ingatlan is van köztük, bár ez kevésbé jellemző. Leginkább az iskolák közelében és a belvárosi részen keresnek albérletet a diákok. A most épülő Aldi és Lidl építkezésein dolgozó munkások is leginkább albérletekben keresnek szállást. Valamint előfordul, hogy a német nemzetiségi iskolákba tanítani ideérkező németek keresnek szállást a városban – meséli a Házbazár Bt. közvetítője –, azonban ők a jobb, minőségibb lakásokat kedvelik.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek