[2008.06.02. 12:22]

Mohácsi vész

Pang a mohácsi piac a Duna House pécsi franchise-tulajdonosa, Hornung Tibor szerint. Az ingatlanszakember kérdésünkre nem tudott túl sok információval szolgálni a Duna-menti város ingatlanpiacának alakulásával kapcsolatban. Annyit azonban elárult, hogy jelenleg egy családi és egy társasházat próbálnak meg értékesíteni, inkább kisebb, mint nagyobb sikerrel.

„Az egy éve elkészült társasház iránt, a 220-230 ezer forintos négyzetméterár ellenében nem mutatkozik túl nagy érdeklődés, eddig a lakások egyharmadán tudtak túladni”. Hornung Tibor hozzátette – tud olyan fejlesztőről is, aki 180-190 ezer forintos négyzetméteráron sem tudja eladni új építésű lakásait.
„Sokat reméltek a mohácsiak a vámkikötőtől, amely érezhetően nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket. Nehéz ma Mohácson ingatant eladni”.

Ennél jóval optimistább képet festett le Pinczei József, a városfejlesztési osztály vezetője: „Jelenleg egy 164 közművesített telekből álló lakóparkot(?) értékesítünk. Ezekből már hatvanat eladtunk az elmúlt egy évben, de továbbra is nagy az érdeklődés”.



Jönnek a multik

Jó hír a mohácsiaknak, hogy hamarosan megjelenik két nagy áruházlánc és egy családi szórakoztató-központ is a településen. Az építési engedélyeket már megadták, várhatóan egy év múlva vehetik birtokba a helyiek a terjeszkedő multik mohácsi üzleteit – mondta Pinczei József. Ide kapcsolódik, hogy a főutcai üzletek területén már megjelent üzletláncoknak köszönhetően megnőtt a kereslet a nagyobb, 150-300 m2 alapterületű, igényes üzletek iránt.

Telek II. Lajos módra

Az önkormányzat által árusított telkekkel kezdte a sort Szabó Róbert az Ingatlan-Mohács Közvetítőiroda munkatársa is. A kertvárosi jelleggel kialakított 600 négyzetméteres telkekhez viszonylag olcsón, akár kétmillió forintért is hozzá lehet jutni. Ellentétben a belvárosi részekkel, ahol csak nagyon nehezen találni eladó telket, nem beszélve arról, hogy csillagászati összegekért lehet csak – a Mohács frekventáltabb részein található – üres területet vásárolni.

Építenek, ám....

Az önkormányzathoz tartozó cég által építetett új építésű lakásokat már több mint egy éve adták át, és 250 ezer forint körüli négyzetméteráron értékesítik azokat. A mohácsi viszonylatban horribilisnek is nevezhető összegért a fent említett ingatlanok felét tudta eladni az önkormányzat. Ugyanakkor Szabó Róbert is megerősítette kollégája állítást, miszerint a mohácsi ingatlanpiac „be van állva” csak az utóbbi egy-két hétben tapasztalható némi élénkülés. Nincs is ezen mit csodálkozni, tekintettel a 18 százalékos munkanélküliségi rátára. „Aki eddig építkezni akart, az már nekiállhatott volna.” – mondta Szabó Róbert.

Nem használaton kívüli

A használt lakásokat 100-120 ezer forintos négyzetméteráron „viszik, mint a cukrot” – fogalmazott Szabó Róbert. Egy 60 négyzetméteres, egyedi fűtéses lakásnak 7, 5 millió forint a reális értéke, ennél drágábban azonban nagyon nehéz túladni az ebbe a kategóriába sorolt ingatlanokon.

A családi házakat is több csoportra osztotta a szakember: a legolcsóbban – értelemszerűen –
az alacsony belmagasságú, finoman fogalmazva felújításra szoruló ingatlanokhoz lehet hozzájutni. Egy – pestiesen szólva – lelakott putrit 6-7 millió forintért árulnak a városban. Ezt követik a még mindig nem kifogástalan állapotban lévő 8-8,5 millió forintba kerülő, de már lakható családi házak. Szabó Róbert szerint 10 millió forint körüli összegért találni olyan házat, amelyet „érdemes megvenni”, de a 18-20 millió forintot érő ingatlanokat már nagyon nehéz eladni. „Akinek ennyi pénze van, az inkább építkezik” – mondta. A mohácsi felső kategória a 25-30 milliót kóstáló, kétlakásos, szép környezetben található házaknál kezdődik.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek