[2008.05.30. 13:16]
Külföldi tőke az ingatlanpiacon. Parasztvakítás?
Sok építőipari vállalkozó a végét járja. Öngyilkosságokról, körbetartozásokról, perekről hallani. Aki több lábon áll, talán túléli. Mit hallunk úton-útfélen, miközben próbálunk Európához felzárkózni? Hogy jól figyeljünk, mert a külföldi befektető majd behozza a munkakultúrát, a minőséget, a professzionalizmust, mert a kelet-európai ember még nem elég versenyképes. Sok magyar vállalkozó erre elkeseredetten – kifizetetlen számlákat lobogtatva – mondja azt, hogy egyes külföldi beruházók pénzt nem hoznak, csak visznek, fizetni nem akarnak, alkalmazottjuk nemigen van, nem adóznak, járulékot nem fizetnek. De akkor miért nem csinálja meg az ingatlanbizniszt a magyar vállalkozó, jön az egyszerű kérdés. A válasz lesütött szemmel kiábrándult mondat:
„mert elvesztette vállalkozó kedvét”. Azért egyre több kisebb társasházprojektben jelenik meg beruházóként a magyar kivitelező.
A szakadék szélén (Illusztráció)
Fotó: Neubauer Rudolf építési vállalkozónak, aki több mint tíz éve dolgozik a szakmában, elege lett a packázásokból, és megalakította a Vállalkozók Érdekvédelmi Szövetségét, a VÉSZ-t. A már több mint 20 vállalkozásból álló szervezet most épp bejegyzés alatt áll, pár hét múlva sajtótájékoztatót is tartanak. Egy szakmai folyóiratban frappánsan jellemezte önmaga és sorstársai helyzetét:
„évek óta csődmenedzselést végeznek.” Ezek után nem igazán lehet vállalkozásbarátnak nevezni a hazai viszonyokat.
Hogy miért telt be Éliás úrnál a pohár? Szerinte a befektető cégek tudatosan olyan megrendelői magatartást követnek, aminek egyenes következménye a kivitelezésben részt vevő vállalkozói lánc csődbemenetele. Számtalan esetben a beruházó megtagadja a vállalkozó által benyújtott számla kifizetését, amely mögött valósan elvégzett munka van. Így az alvállalkozók és az anyagforgalmazók sem jutnak pénzhez. A körbetartozás mindenkit megfojt, ám a beruházó és az adott ingatlanfejlesztésre alapított projektcége megtalálja a számítását.
Mivel nem könnyű eldönteni, hogy kinek is van igaza egy-egy vitatott generálkivitelezés vagy alvállalkozói munka esetében, ezért aztán évekig járhatnak a felek a bíróságra. Igazságügyi szakértők jönnek-mennek, aztán újabbak jönnek, közben meg telnek az évek. A beruházó azonban egyrészt „profibb” apparátussal rendelkezik, hatalmas jogi „arzenált” képes felmutatni, másrészt felette nem „ég” a ház. Ha aztán évek múlva a vállalkozó esetleg meg is nyerné a pert, az rajta már nem segít, addig a cége tönkremegy, meg sok esetben az élete is.
HUF hírek
