[2008.05.23. 20:00]
Számít a munkalehetőség
Mindenféle tudományos megalapozottság nélkül, a reális életkörülményeket nézve kijelenthető: amelyik településen van munkalehetőség, fejlődés, az vonzza a fiatal családokat, amelyik viszont beledermed a múltba, onnan inkább továbbállnak a fiatalok, s ez az ingatlanárakon is tükröződik valamelyest.
Lélekszámváltozás a balatoni agglomerációban
A KSH adatai szerint a legnagyobb népességcsökkenést 2001 és 2007 között
Zánka (-8), Balatonőszöd (-7)
Szigliget (-5,9), valamint
Keszthely (-4,9) szenvedte el az elmúlt öt év alatt. Legerőteljesebben pedig a Veszprém és a Keszthely környéki települések lélekszáma ugrott meg, így például 27%-kal
Cserszegtomaj és 25%-kal
Gyenesdiás. A demográfiai változások vajon kihatnak-e az ingatlanárakra, kérdeztük a szakemberektől.
Hasonló adottságú ingatlanok között, csak azért, mert az egyik egy jól menedzselt, perspektivikus, felkapott településen van, a másik pedig egy zsákfaluban, akár 20-30 százalékos árkülönbség is lehet – állítja Németh Melinda, a
Balatonlelle Ingatlanközvetítő Bt. ügyvezetője. Szabó Tibor, a
Korrekt Ingatlanközvetítő és Értékbecslő Iroda vezetője is csak megerősíti, hogy hasonó paraméterekkel rendelkező 10 éves, 100 négyzetméter alapterületű ház
Siófokon 22 millió forintot ér, ugyanez
Balatonőszödön mondjuk csak 16-17 milliót.
Viszont a kisebb kiingások, hogy például
Ábrahámhegynek 2,8 százalékkal nőtt a lakosságszáma az elmúlt hat évben, a hozzá közeli Kővágóörsnek viszont csaknem ugyanennyivel csökkent, direkt módon nem jelennek meg az ingatlanok árában – Sall Csaba, a badacsonyi
midiTourist Ingatlanközvetítő cég tulajdonosának tapasztalata szerint. Sall szerint a balatoni használt ingatlanárak az élénkülő kereslet ellenére az utóbbi években nem igazán változtak, legfeljebb a felkapottabb településeken mentek egy kicsit feljebb, mint például
Balatonfüred,
Alsóörs és
Felsőörs. Felsőörs lakossága 23 százalékkal, Alsóörsé 14-el nőtt a szemlélt periódusban. Csaknem annyival, amennyivel csökkent a megyeszékhely Veszprémé.
