[2008.05.16. 17:39]

Elvágyódnak

A városlakók elvágyódása a természetbe általános jelenség, de azért a legtöbben összkomfortos természetre gondolnak, internettel, fürdőszobával. Számukra a nagy földterület csak nyűg, hiszen művelni kell. Vannak viszont olyan, főleg pesti kisgyermekes családok illetve fiatal nyugdíjasok is, akik tudatosan felvállalják az életmódváltást és ehhez biofarmot keresnek, családi gazdálkodásra alkalmas házat, telket – számol be a lassan, de biztosan erősödő trendről dr. Erdélyiné Csurgai Mária, a veszprémi székhelyű Misty Ingatlaniroda tulajdonosa.

A Balaton-felvidék, a Káli-medence illetve a Bakony ideális helyszín az egészséges, környezettudatos életmódra vágyóknak. Kínálat is van bőven, ami leviszi az árakat. Jelenleg is hirdetnek például 14 ezer négyzetméteres, panorámás földterületet, minősített biofarmot, gyümölcsfákkal a Káli-medencében, 15 millió forintért. Ezen a földterületen nincs ingatlan, de építhető rá. Kiváló terep egy új életkezdéshez.



Bőséges választék

A füredi Immobalaton kínálatában is számtalan olyan farm, kúria van, amely alkalmas a civilizációból való kivonulásra. Torma István ingatlanszakértő, az iroda társtulajdonosának tapasztalata szerint azonban nemigen kapkodnak értük, van olyan bakonyi lovasfarm, nagy erdővel, legelővel, kétszintes családi házzal, istállóval, amelyet évek óta hirdetnek, időközben egyharmadával levitték az árát, de még mindig nem sikerült eladni. Hiszen egy ekkora terület megművelése, karbantartása már felelősséggel jár, teljes életmódváltás szükséges hozzá, radikális elszánás a civilizációból való kivonulásra, még ha az aszfaltút ott is van a farm határán, s egy-két kilométerre a falu. Ma már mindössze 70 millió forintot kérnek ezért a gazdaságért.

Nem enged a 900 ezer euróból az a tulajdonos, aki a Bakony lábánál horgászatra, vadászatra, állattartásra, méhészetre alkalmas birtokot kínál hat halastóval, patakkal a farm szélén. A környéken fellelhető természetes anyagokból felépített, a tájba illő kúria megmozgatja az ember fantáziáját. Az ingatlanhoz tartozik egy vendégház is, úgyszintén a fák közé rejtve, előtte napsütötte tisztással. Ki kell várni, amíg olyan valaki beleszeret, aki meg is tudja fizetni – mondja a szakértő.

Csak nyűg a föld

Torma István egyébként azt állítja, azoknak az embereknek, akik nyaralónak vesznek vidéki házat, kúriát, csak nyűg a föld. Budapestről nem lehet a szőlőt művelni. Embert kell fogadni, gondnokot, aki karban tartja a szőlőt, gondozza a pázsitot – ami nem olcsó mulatság. Havi 30-40 ezret is elkérnek 7-8 sor szőlő műveléséért és a ház körüli egyéb-kisebb teendőkért. S még örül az ember, ha talál szőlőmunkást. Az csak elmélet, hogy a termés feléért megművelik. Gyakorlatban az van, hogy a termést is elviszik, s fizetni is kell. Így aztán a kicsi vagy közepes szőlőbirtokokat sem egyszerű eladni. Előfordul, hogy a jóval kisebb területen álló ház gyorsabban elkel, s még drágábban is.

Torma István szerint ahhoz, hogy az ember úgy vonuljon ki a civilizációból, hogy bizonyos áldásait megtartja, igen sok pénz kell. Példának hozza fel a Nosztori fölött eladó 10 hektáros erdőbirtokot, amit 40 millió forintért hirdettek meg. A birtokra építhető ház, de mivel nincs áram, aggregátor kell hozzá, továbbá kutat kellene fúrni, ami még plusz két-három millió forintba kerülne.

Akkor most nyűg a föld, vagy éppen boldogság? – kérdeztük Csizmadia Istvánnétól, a Dörgicse ingatlanközvetítőnél. A szakértő elmondta, folyamatosan van kereslet, aki eljön errefelé kirándulni, szeretne ott maradni, vagy legalábbis visszajárni, hiszen gyönyörű a táj, ami rabul ejti az embert. De a kínálat is nagy és széles skálán mozog 4,5 millió forinttól 30-40 millióig. Pár millióért romos állapotú kisház kapható, kerttel. A felső kategória pedig újszerű kőház egy hektár körüli területtel.

Mit érdemes termeszteni?

A Káli-medence egyébként ideális helyszín a biogazdálkodásra. A mezőgazdasági terület ára 150Ft/négyzetmétertől 2000 Ft/négyzetméterig terjed a föld fekvésétől, kategóriájától függően. A kertgazdálkodásra alkalmas terület a drágább. Van rá példa, hogy valaki kecskefarmot alapított, vagy éppen biomandulást alakított ki errefelé, s a bio-zöldségtermesztés is terjed a Káli-medencében, de egyelőre inkább csak saját fogyasztásra. Azonban, ha megnézzük a kecskesajtok vagy a biogyümölcsök, biozöldségek árát az üzletekben, akkor látjuk, hogy az idő nekik dolgozik. Ezek a termékek jóval drágábbak a tömegportékánál, s egészségesebbek is, tehát vélhetően érdemes foglalkozni velük.

Ajánlott linkek:

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek