HUF hírek
Hatodik hete erősödik a forint
Az ünnepi hangulatban 264 alá ereszkedett az euró árfolyama, de a forint a dollárral és a svájci frankkal szemben is erősödött.
[2010.03.16. 16:08]
Nyomtatóbarát változatAjánlja a cikket ismerősének!
Folytatódik a bevásárlóközpontok fejlesztési hulláma
Ameddig a takaró ér

[2008.05.14. 12:31]

A budapesti kereskedelmi piacon ismét nagyobb volumenű bevásárlóközpont-fejlesztések várhatóak az elkövetkező 2-3 éven belül a Jones Lang LaSalle Ingatlan Szaktanácsadó Ügynökség szerint.


A cikk szövege itt folytatódikh i r d e t é s






A show folytatódik?

2007-ben a Plaza Centers által fejlesztett 64.000 m2-es Aréna Pláza és az AIG/Lincoln által fejlesztett 44.000 m2-es Market Central Ferihegy került átadásra. Budapesten 25-re emelkedett a bevásárlóközpontok száma, melyek területe eléri a közel 630.000 m2-t. Bár a fejlesztési hullám a bevásárlóközpontok terén az elmúlt években lassabbnak bizonyult, az elkövetkező 2-3 évben több új, modern bevásárlóközpont és multifunkciós létesítmény fog megvalósulni átlag 40-50.000 m2-en.

2008 év elején az ING Real Estate elindította a 45.000 m2-es, a volt Buda Skála területén található fejlesztését, melynek nyitása 2009 őszére tervezett. Kőbánya Kispesten is elindult az 56.000 m2-es KÖKI bevásárlóközpont bérbeadása, valamint elkezdődött a 35.000 m2-es Corvin Átrium értékesítése is. Mindkét projekt nyitása 2009 év végére várható. A belvárosban is megnyitott a 13.600 m2-es Vörösmarty téren található ING fejlesztés összesen 6.000 m2 kereskedelmi egységgel, olyan bérlőkkel, mint a New Yorker, a H&M, a Pull and Bear.

Az Orco csoport is két különleges épületet fejleszt az elkövetkező években, a Váci utcán található Tőzsdepalota épületét közel 10.000 m2-en, prémium kategóriás bérlőknek, valamint az Andrássy úton található Párizsi Nagy Áruház épületét, valamivel kisebb kereskedelmi területtel.

A kereskedelmi egységek legmagasabb bérleti díja Budapesten (2007 utolsó negyedéve)
A kereskedelmi egységek legmagasabb bérleti díja Budapesten (2007 utolsó negyedéve)
Forrás: Jones Lang LaSelle


Az Andrássy és környéke

Nagy várakozás előzi meg az új bevásárlóközpontok átadását a nemzetközi kereskedők részéről, akik hosszú évek óta szeretnék végre első üzletüket megnyitni Budapesten. Mióta Louis Vuitton az Andrássy úton nyitotta meg első hazai üzletét, a luxusmárkák körében ez a kiemelkedő lokáció egyre keresettebbé vált.

A bevásárlóközpontokban a legmagasabb bérleti díjak továbbra is 65-100 EUR/m2/hó között, az üzemeltetési és marketingköltségek 5-13 EUR/m2/hó között mozognak. A Váci utca frekventált részén a legmagasabb bérleti díj 90-150 EUR/m2/hó, míg az Andrássy úton a bérleti díjak elérték a 40-80 EUR/m2/hót.

Vidék

A kereskedelmi létesítmények országszerte gyors ütemben fejlődnek. A hipermarketeken és a barkácsáruházakon kívül most már egyre több vidéki városban is megjelenik a Stop.Shop, a Family Center, az Alfa Park koncepció, amely 10.000-15.000 m2-es bevásárlóegységeket foglal magában. A legutóbbi vidéki bevásárlóközpont nyitás a 22.000 m2-es egri Agria Park bevásárlóközpont volt, közel 100 üzlethelyiséggel. 2008-ban és 2009-ben további fejlesztések várhatók Nyíregyházán, Debrecenben, Pécsen, Szegeden, Miskolcon és Szolnokon.

JL

Hozzászólok a cikkhez!  
h i r d e t é s

Kapcsolódó cikkek:

Ajánlott linkek:
Szavazás
Ön szerint az ingatlanárak a jövőben még tovább csökkennek?
Nem, ennél alacsonyabb árak már nem lehetnek
Igen, néhány százalékkal még eshetnek az árak
Igen, akár 10 százalékkal is csökkenhetnek az árak
Igen, akár 10 százaléknál nagyobb mértékben is csökkenhetnek az árak