Olimpiai hírek
A rovat hírei
Örülhetnek a jenhitelesek
[2008.08.14. 09:05]
Legolvasottabb
Nyomtatóbarát változatAjánlja a cikket ismerősének!
Mi az, amit mindenképpen tudnunk kell a haszonélvezeti jogról?
Nem szűnik meg automatikusan

[2008.05.02. 17:21]

Leginkább ingatlanok esetén találkozhatunk a haszonélvezettel. Gyakori, hogy a szülők vagy nagyszülők úgy vásárolnak meg egy ingatlant, hogy tulajdonosként már a gyerekek, unokák szerepeljenek a tulajdoni lapon és ők maguk az ingatlan haszonélvezői. Ez önmagában még nem jelent problémát, azt azonban mindenképpen jó tudni, hogy pontosan milyen jogokat és kötelezettségeket jelent, ha haszonélvezeti jogunk van.


A cikk szövege itt folytatódikh i r d e t é s
A haszonélvezet szabályait 1959. évi IV. törvény a Polgári Törvénykönyv 157.§-tól a 164. §-ig tartalmazza.



Dr. Kocsis Ildikó Ügyvédi Iroda
Cím: 1088 Budapest, Puskin u. 19. I/2.
Telefon/fax: 06-1-266-6621
Mobil: 06-30-692-9392
E-mail: info@kocsis-iroda.hu
Honlap: Dr. Kocsis Ildikó
Ügyvédi Iroda

Fő tevékenységi köreink:

  • Gazdasági társaságok alapítása, módosítása, képviselet cégeljárásban,
  • ingatlanokkal kapcsolatos szerződések készítése, eljárás a földhivatal és a szükséges egyéb hatóságok előtt,
  • polgári peres és nemperes ügyekben a képviselet ellátása,
  • magánjogi szerződések, egyéb okiratok készítése, véleményezése.
Feltétel és időpont

A haszonélvezeti jog lényege, hogy a jogosult, tehát a haszonélvező egy másik személy tulajdonában álló ingatlant birtokol, használ, esetleg hasznosít. E jog mindig korlátozott időre, és legfeljebb a haszonélvező élete végéig állhat fenn. A haszonélvezetet alapító szerződésben meg lehet jelölni az időpontot vagy esetleg valamilyen feltételt, aminek a bekövetkezésével a haszonélvezet megszűnik.

Ingatlan esetén a haszonélvezeti jogot az ingatlan-nyilvántartásba is be kell jegyeztetni. A haszonélvezet alapítása történhet ingyenesen, de ellenérték fejében is.

Nem automatikus

Lényeges, hogy amennyiben a tulajdonos személye változik, ez önmagában még nem szünteti meg a haszonélvezeti jogot. A haszonélvezeti jog megszűnik a haszonélvező kifejezett lemondó nyilatkozatával és akkor is, ha a haszonélvezet tárgya – esetünkben az ingatlan – elpusztul. Ez utóbbi azt jelenti, hogyha a dolog elpusztul, megsemmisül (eredeti rendeltetési céljára véglegesen alkalmatlanná válik), akkor azt a tulajdonos nem köteles pótolni, helyreállítani. Azonban ha mégis helyreállítja, a haszonélvezeti jog ismét feléled.

Dr. Kocsis Ildikó


Értékelje a cikket!
  • 2.75 out of 5
  • *
  • *
  • *
  • *
  • *
Az olvasók eddigi értékelése: 2.3


Kapcsolódó cikkek:
Szavazás
Ön szerint van értelme a 2009-től kötelezővé tett energia tanúsítványnak?
Kötelező? Azt sem tudom, hogy mi az!
Nincs. Csak pénzkidobás az egész
Még nincs, mert az EU ismét időbeli haladékot fog majd adni
Több információra volna szükségem a pontos válaszhoz
Igen, sőt fontos lenne minden energiafelhasználónak megismernie ezt az uniós direktívát!
Igen, de érdekelnének konkrét számítások is az otthonom/irodám esetében
Igen, de azért túl sokat nem szeretnék rákölteni az ingatlanomra
Igen, de szakmabeliként még nekem is segítségre volna szükségem
Dosszié Az APEH lecsap
további írások
»
Dosszié Ingatlanadó
további írások
»