[2008.04.28. 20:45]

Az adózó köteles

A vagyonosodási vizsgálat során az adóhatóság megbecsüli az adózó vagyongyarapodását, ezt összeveti a befizetett adóval, és ha az eredmény szerint a vagyongyarapodás hétterében lévő jövedelem származását az adózó nem tudja hitelesen igazolni, akkor a különbözet után plusz adót vetnek ki rá. Itt a bizonyítási kényszer megfordul: nem az adóhatóságnak kell a jövedelemforrást felkutatnia, hanem az adózónak kell azt igazolnia.

Ám ezt megelőzően a becslés megalapozottságát az ellenőröknek kell indokolniuk, s ha ez nem sikerül, akkor kénytelenek visszavonulni. Így fordulhat elő a gyakorlatban például az, hogy míg az adóhatóság először több száz millió forint le nem adózott jövedelemről kér számadást, a hiteles szakmai tanácsadó segítségével az adóalany ennek a fordítottját igazolja, vagyis hogy több száz millió forint szabadon elkölthető pénze van. Persze csak papíron.



Lottónyereményt is elfogadnak

Aki tehát nagyobb értékű ingatlant vásárol, az jó, ha felkészül a vagyonosodási vizsgálatra. Ez a felkészülés elsősorban abból áll, hogy az ingatlan vásárlásához felhasznált jövedelem már leadózott forrása egyértelműen tisztázható legyen. Ez lehet természetesen egy lottónyeremény vagy egy nagybácsitól származó örökség is, amennyiben az hitelesen igazolható. S nagyon fontos, hogy az ingatlan értékét helyesen becsüljük meg. Az ugyanis nem hatja meg a revizorokat, ha egy általuk 100 milliósra értékelt házról 50 millió forintos adásvételi szerződést mutatunk be.

A könyvelők nem értenek hozzá

Említettük, ahhoz, hogy pozitív egyenleggel kerüljünk ki a vagyonosodási vizsgálatból, feltétlenül szükség van egy hiteles, jól felkészült adótanácsadóra. Sokan a könyvelőjüktől várják el, hogy segítsen, de nem teszik jól. Nincs olyan szakember, aki az adózás minden aspektusához profi módon értene. A könyvelő egy bizonyos szinten ért ehhez. De mindenhol vannak olyan gazdasági események, amilyenekkel addig az illető nem találkozott, így az sem várható el tőle, hogy felismerje az adott helyzetben a problémát, nemhogy magát a megoldást. Például, ha valaki eddig nem foglalkozott ingatlanok adásvételével, és senki nem hívja fel a figyelmét, hogy vigyázzon az áfával, mert bonyolultabbá vált, mint volt, illetve rengeteg kivétel van az általános szabály alól, akkor az nagyon könnyen pórul járhat. Ehhez ingatlanjogra szakosodott tanácsadóra van szükség.

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek