[2008.04.26. 18:12]
Ütemterv szerint haladnak
2012-ig a 125 milliárd forint összértékű (500 millió eurós) Corvin Sétány Projekt (CSP) keretében a tervezett 365 000 m2 (a felszín alatti részekkel együtt 500 000 m2) beépítése megtörténik. A projekt sikere miatt az eredeti koncepció mentén haladnak a fejlesztők, sőt még gyorsítják is a beruházást, tudtuk meg
Tatár Tibortól, a beruházó Futureal Development Zrt. vezérigazgatójától. A fejlesztés vegyes funkciójú hasznosításban zajlik, a magánberuházások mellett közprogramok is megvalósulnak, így a lakó-, iroda-, hotel- és kereskedelemi ingatlanok, szórakoztató-, kulturális és tudományos intézmények építése során többek között 3 000 új lakást építenek, valamint megújul 1400 magán- és 800 önkormányzati lakás is.
Lakosságcsere és dzsentrifikáció
A CSP kidolgozására 1999–2002 között került sor, célja, hogy a Józsefváros csődtömegét, vagyis a szörnyen lerobbant lakás- és épületállományt rehabilitálja. Csak rá kellett jönniük a tervezőknek, hogy ez már csak dózerolással történhet. A lebontott lakások száma közel 1500, ezt a folyamatot megkönnyítette, hogy ezek 80%-a önkormányzati tulajdonban állt, míg 20%-uk magánkézben. A negyed eredeti házainak felújítására nem volt remény, ezért vizionáltak új kulturális városközpontot, ahonnan gyakorlatilag az eredeti, alacsony társadalmi státuszú lakónépesség eltűnik, és helyükre a középosztály tagjai, vagyis magasabb társadalmi státuszú csoportok költöznek. Tetszik, nem tetszik, ezt hívják dzsentrifikációnak, vagyis a szlamosodást egy huszárvágással eltüntetik, kidobják a fürdővízzel a gyereket is, legalábbis új gyerek érkezik.
A széles körű felújításra azért nem volt remény, mert a gyenge minőségű lakásállomány alacsony műszaki színvonallal és kis alapterülettel párosult (az önkormányzati lakások átlagos alapterülete: 41 m2 volt, magánlakásoknál: 55 m2, lakások fele egyszobás), ahová a 2. világháborút követően települtek be az új lakosok a háborús deportáltak és a szocialista lakáspolitika által elüldözöttek helyére. A megjelenő új társadalmi csoportok a lakások állapotát nem tudták megőrizni, nem is akarták, ráadásul a bérházak karbantartása állami feladattá vált, tudjuk, milyen hatékonyan működött ez a rendszer.
2008: mérföldkő a Corvin Sétány Projekt életében
2008 jelentős mérföldkő a CSP fejlesztésében, mivel átadásra kerülnek az első épületek, a 19 000 m2 bérbe adható területtel rendelkező Corvin Irodák I. irodaház építése márciusban be is fejeződött. További 5 projekt áll kivitelezés alatt: a Corvin Átrium üzletközpont (34 500 m2 bérbe adható területtel), a Corvin Irodák II (24 000 m2 bérbe adható területtel) és 3 lakóprojekt (474 lakás).
A 3 épülő lakóingatlan közül a Cordia Premier Ház építése a befejező fázishoz ért, a lakásokat még az idén átvehetik a tulajdonosok. Ez lesz a CSP első lakóépülete 180 lakással, egyenként 30-90 m2-es alapterülettel. A Cordia Fontana Ház lesz a második – 240 lakásos – lakóépület, amely közvetlenül a sétányon, a
Futó utca és a
Nagytemplom utca között helyezkedik el. A 30–110 m2-es kiemelkedő minőségű lakások értékesítése óriási érdeklődés mellett lezárult, valamennyi ingatlan elkelt. Ez utóbbihoz csatlakozik a Nagytemplom utcában elhelyezésre kerülő prémium kategóriás 54 lakásos Cordia Art Residence, amelynek homlokzatát képzőművészeti alkotás díszíti majd. Ebben a hónapban indul a Cordia Fontana Házzal szemben épülő 4. lakóprojekt is, a 346 lakásos Cordia City Garden.
